За час війни оренда квартир у Києві зросла на 60%

Під час війни за останні два роки вартість оренди однокімнатної квартири у Києві зросла на 60%.

У вересні 2022 року медіана однокімнатної квартири в Києві в оренду складала 10 000 грн, тоді як у Львові, наприклад, це було 16 000 грн. Про це свідчать дані дослідження ЛУН.

Двокімнатна квартира в Києві коштувала в середньому 15 000 грн, тоді як у Львові – 19 000 грн.

На початку 2024 року ситуація змінилася: попит на квартири у Львові зменшився, а в Києві, навпаки, завдяки ефективності протиповітряної оборони в місті та економічній ситуації, столиця сьогодні знову одне з найпопулярніших міст для внутрішньої міграції. Також на ситуацію з орендою значною мірою вплинуло повернення навчальних закладів до офлайн-навчання.

Вже у грудні 2023 року двокімнатна квартира у Львові в середньому коштувала 16 000 грн, а в Києві – 16 700 грн.

Сьогодні медіана на оренду двокімнатної квартири у Львові коштує 22 900 грн (здорожчання на 43,5% від початку року), а в Києві – 23 000 грн (плюс 43,7% від початку року).

Динаміка зростання орендних ставок за останні два роки. Дані: ЛУН

Подорожчання оренди житла: причини і наслідки

Зростання цін на оренду означає, що ринок живе, динамічно реагує на всі зміни в країні, але живе, наголошують аналітики ЛУН. "Сьогодні це сказати про такі міста, як Харків, Херсон, Суми: там оренда сильно впала від початку війни і досі тримається на тому самому рівні у зв'язку з регулярними обстрілами, наближеністю до зони бойових дій і, як наслідок, низьким попитом на житло", - наголошують в ЛУН.

Тобто, здорожчання оренди на 60% за два роки є маркером того, що, принаймні в Києві, місто живе відносно стабільним життям. Попит на оренду є наслідком того, що в місті є робота, можливість навчатися, жити, а економічна ситуація відносно прогнозована, зазначили аналітики.