Аренда квартир во Львове: что происходит с ценами в январе 2025 года

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронировать участие

Как и в прошлом году, Львов в 2025 году входит в тройку самых дорогих городов по аренде жилья в Украине.

В январе 2025-го спрос на аренду квартир в западных регионах   уменьшился, в частности, во Львовской области. Впрочем, средние ставки на рынке почти не претерпели изменений.

В первые месяцы года перспектив увеличения спроса и цен у города нет, отметил в комментарии Delo.ua глава львовского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Борисов.

"Если и будут расти цены, то разве что в гривне, в долларе нет. Однако темпы роста, если и будут, то меньше реального уровня инфляции", — добавил риелтор.

В случае смены военной или политической конъюнктуры ситуация на рынке может измениться. Если вырисуется перемирие, значительное количество людей вернется домой.

По убеждению риелтора,   цены на аренду вышли на плато и вряд ли будут расти в ближайшие полгода.

Цены на аренду квартир во Львове по состоянию на январь 2025 года

По словам Андрея Борисова, самая популярная категория жилья на рынке аренды — бюджетная — до 13 тыс гривен. Однако высоким остается спрос и на хорошие квартиры в новых ЖК, где цены начинаются от 20 тысяч грн. имеет наибольший интерес у арендаторов. Подобный тренд наблюдается в Киеве, где стремительно дешевеют не только. хрущевки, но даже антикварные "царские" квартиры.

Дешевле однокомнатную квартиру можно снять в аренду в Галицком и Лычаковском районах города — со средним чеком 14 000 гривен, самые дорогие варианты — в Сиховском и Шевченковском районах.

Двухкомнатные дешевле всего снять во Львове в Железнодорожном районе — в среднем 16 000 гривен в месяц за однокомнатную. Самые дорогие объекты в Галицком – более 20 000 и Шевченковском районах – 21 200 гривен в месяц.

При этом цены в объявлениях, как свидетельствуют данные ЛУН, значительно выше реальной стоимости аренды, что свидетельствует о больших возможностях для торга и возможных скидок.

Так, для однокомнатных квартир реальная цена меньше на 3 000 грн (14 тыс против заявленных 17 тыс гривен), у двухкомнатных разница составляет 4500 грн, при аренде трехкомнатных – 10 тыс. гривен.

Впрочем, снять квартиру во Львове считается дорогим удовольствием. Для продавца-консультанта аренда однокомнатной будет стоить 83% его зарплаты, для кассира – 81%, администратора – 85%. В среднем, по данным ЛУН, на покупку жилья в этом городе нужно отдать более 13 лет, тогда как в Киеве – 12 лет.

Больше о трендах на арендном рынке читайте в статье "Вниз или вверх: что будет с ценами на аренду квартир в 2025 году".