- Категория
- Новости
- Дата публикации
- Переключить язык
- Читати українською
Дефицит мастеров и дорогая логистика: сколько стоит отремонтировать квартиру в 2026 году
В 2026 году стоимость ремонта жилья в Украине вышла на новый уровень. Старые ориентиры в 5–7 тысяч гривен за квадратный метр остались в прошлом — базовые работы сегодня стартуют от 9 тысяч грн/м², а в новостройках бюджеты часто превышают 22 тысячи грн/м².
Как сообщает Delo.ua, об этом рассказала эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина в комментарии 24 Канала.
Финальные затраты на обновление жилья часто значительно превышают первоначальные расчеты из-за нестабильности рынка.
Реальные бюджеты на ремонт в 2026 году
Стоимость работ и материалов (без учета мебели и техники) распределяется по следующим категориям:
- Базовый ремонт: 9000 – 14 000 грн/м²;
- Средний уровень: 15000 – 19000 грн/м²;
- Качественный (дизайнерский) ремонт: от 22000 до 30000 грн/м² и выше.
Самым дорогим остается ремонт в новостройках без отделки ("после строителей"). Из-за необходимости проведения электричества, сантехники и выравнивания поверхностей с нуля бюджет даже без дизайнерских излишков стартует от 16–22 тысяч грн/м².
Почему цены продолжают расти
Эксперты выделяют четыре ключевых фактора, давящих на рынок:
- Логистика и материалы: удорожание горючего и доставки автоматически поднимает цены на стройматериалы.
- Валютные колебания: поскольку значительная часть отделочных материалов является импортной, курс валют оказывает непосредственное влияние на смету.
- Дефицит кадров: большое количество мастеров задействовано на восстановлении страны или уехало, что делает поиск квалифицированной бригады сложной и дорогостоящей задачей.
- Сезонный спрос: традиционное оживление рынка после зимы создает очереди и позволяет исполнителям поднимать расценки.
Из-за этих трудностей покупатели все чаще предпочитают квартиры с уже готовым ремонтом, даже если это удорожает объект на старте.
Напомним, за последний год однокомнатные квартиры в ряде областных центров подорожали на 10-20%. Лидером роста стал Тернополь (+27%), в то время как в Киеве средняя стоимость "единички" на вторичном рынке достигла почти $79 тыс.