- Категория
- Новости
- Дата публикации
- Переключить язык
- Читати українською
Лукьяновку обходят десятой дорогой: что происходит с арендой в Киеве
Аренда квартир в Киеве продолжает дорожать из-за высокого спроса на жилье и падения продаж недвижимости.
В апреле 2025-го снять жилье в столице в среднем можно по ценам Львова, но чуть дешевле, чем в Ужгороде.
Как рассказала в комментарии Delo.ua глава киевского подразделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Оксана Ковтун, в Киеве преобладает спрос на качественное жилье – 1- и 2-комнатные квартиры, именно они растут в цене. Старый фонд и квартиры с советским ремонтом кажутся тяжело и цены на них не выросли.
"Это могут быть новостройки со свежим ремонтом. Ценится центр, новые массивы. В частности, арендаторы предпочитают закрытые ЖК, обеспеченные социальной и коммерческой инфраструктурой, — это "Варшавский", "Комфорт таун", также ЖК в пригородных районах — на Софиевской и Петропавловской Борщаговке, в Крыму.
Средняя цена аренды квартир в Киеве, по данным ЛУН, составляет 17 500 гривен в месяц. По этому показателю столица уступает только Ужгороду, где в среднем снять квартиру можно за 18 800 гривен.
Цены на аренду зависят от района и состояния квартиры. В центральных районах снять однокомнатное жилье можно от $700 и выше. На окраине и пригородной зоне цены в новых комплексах от 14 000 до 18 000 гривен.
"Двухкомнатные оценивают в зависимости от метража, потому что сейчас практикуют квартиры с европланировкой, где отдельно кухня со столовой и спальня. Такие варианты стоят от 17 000 в зависимости от дома и наполнения", — подчеркнула Ковтун.
В то же время риелтор подчеркнула, что в последние месяцы особый акцент арендаторы делают на безопасности жилья. По ее словам, клиенты обращают внимание на наличие укрытия, в идеале, чтобы оно было в доме. Также гораздо меньший спрос на аренду на Лукьяновке.
"Квартиры в этом районе сдаются гораздо дольше и по более низкой цене, за исключением бюджетных вариантов. Если брать ЖК "Французский бульвар" на Лыбидской и какой-то новый ЖК на Лукьяновке с более-менее одинаковыми объектами, то на Лыбидской будет и более высокий спрос, и более высокая цена, и более короткий срок экспозиции квартиры".
Как писало ранее Delo.ua, аренда жилья в некоторых городах-спутниках Киева подорожала на 40% и 70%.