В Раде рассказали о будущем хрущевок и устаревшего жилья

Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на заявление Председателя комитета ВР по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, народной депутатки Елены Шуляк.

Хрущевки не сносят

По ее словам, в парламенте пока не прорабатывают никаких планов по сносу хрущевок. Помимо того, действующие законодательные инициативы в этой сфере предполагают, прежде всего, реновацию такого жилья, а не его демонтаж.

"Никто ничего сносить не собирается. Мы действительно активно работаем над новой жилищной политикой, и базовый законопроект по ней уже принят. Но вопрос реновации устаревшего жилищного фонда, в частности хрущевок, хоть и связан с жилищной политикой напрямую, однако нуждается в отдельно выписанной законодательной почве", - пояснила Елена Шуляк.

50% домов – хрущевки

Она подчеркнула, что проблема устаревшего жилищного фонда в Украине имеет значительный масштаб. По данным, собранным еще до полномасштабной войны, в стране насчитывается более 30 тысяч таких объектов, из которых более 10 тысяч – это хрущевки. В некоторых городах их доля может достигать 50%.

В то же время, последней законодательной инициативой, непосредственно касающейся этого вопроса, является законопроект №6458. Его приняли в первом чтении еще в сентябре 2022 года, однако после этого документ претерпел значительное количество правок и требует существенной доработки.

Реновация вместо сноса

Как пояснила Шуляк, этот законопроект не предусматривает простой снос домов. Речь идет, прежде всего, о комплексной реконструкции устаревшего жилищного фонда. Она может иметь разные варианты – от модернизации отдельных многоквартирных домов в пределах квартала до обновления инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.

"В каждом частном случае способ реконструкции должен разрабатываться с учетом результатов технического обследования зданий и сооружений, энергетического аудита и технико-экономических расчетов. То есть речь не идет об универсальном решении для всех домов без исключения", – отметила она.

Снос – когда другие варианты невозможны

Отдельно Шуляк подчеркнула: в действующей редакции законопроекта снос зданий рассматривается только как исключение – в случаях, когда другие варианты обновления невозможны.

"Снос многоквартирных домов с последующим строительством новых допускается исключительно в том случае, когда применение других способов реконструкции невозможно", – подчеркнула она.

Только после публичных обсуждений

По словам Шуляк, парламент еще не дошел до окончательного решения. После доработки законопроект должен пройти этап публичных консультаций. Актуальная ситуация с войной очень изменила нюансы жилищной политики и обновление жилищного фонда.

Кроме того, из-за сложной темы и масштабных последствий решения по реновации устаревшего жилья не могут приниматься без широкого обсуждения с заинтересованными сторонами.

"Мы активно используем инструмент публичных консультаций и в отношении Восстановления, и в отношении нового жилищного законодательства и т.д. Кроме этого, сейчас у нас проходят рабочие группы по детенизации рынка аренды, а также упорядочение рынка риелторских услуг. Это нужно для того, чтобы получить обратную связь и доработать инициативу так, чтобы она действительно работала", – резюмировала Шуляк.

Напомним, в Раде начались обсуждения законопроект модернизации вариантов управления жилищным фондом в рамках новой жилищной политики. Речь идет, в частности, о создании в каждом многоквартирном доме, где нет ОСМД, отдельного юридического лица – общества совладельцев.