Цены на аренду квартир в Украине в марте 2026 года (инфографика)

• Как изменились цены на аренду квартир в Украине в марте 2026 года
• Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине
• Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине.
• Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине.

Как изменились цены на аренду квартир в Украине в марте 2026 года

Согласно данным от ЛУН Статистика, за последний год цена на аренду однокомнатных квартир выросла на 5–25%, двухкомнатные квартиры поднялись в цене на 13–45%, в то время как цена трехкомнатных квартир поднялась и на 3%, и на 29%.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало марта 2026 аренда однокомнатных квартир в Украине в целом сохраняет тенденции предыдущего месяца с незначительными колебаниями в отдельных городах. Так, цены на аренду однокомнатных остаются повышенными в Запорожье (+40%), Ужгороде (+29%), Виннице (+22%), Одессе (+25%), Харькове (+25%), Хмельницком (+20%). Также умеренный рост зафиксирован в Кропивницком (+14%), Львове (+7%), Полтаве (+11%) и Ивано-Франковске (+4%).

Средние цены на аренду однокомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• Ужгородская — 21 700 грн;
• Львовская — 18 000 грн;
• г. Киев и область — 17 000 грн;
• Ивано-Франковская — 15 300 грн;
• Луцка — 14 500 грн;
• Винницкая — 14 000 грн.

В то же время к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в марте 2026 года относятся области:

• Черновицкая — 15 200 грн;
• Тернопольская — 12 300 грн;
• Черкасская — 12 000 грн;
• Ровенская — 12 000 грн;
• Житомирская — 12 000 грн;
• Хмельницкая — 12 000 грн;
• Днепровская — 11 000 грн;
• Полтавская — 10 000 грн;
• Одесская — 10 000 грн.

Более доступные цены на аренду однокомнатных квартир предлагают следующие области:

• Кропивницкая — 8 000 грн;
• Черниговская — 7 500 грн;
• Запорожская — 7 000 грн;
• Николаевская — 6 500 грн;
• Сумская — 6 500 грн;
• Харьковская — 5 000 грн.

Стоимость однокомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Стоимость квартиры в годах аренды – это показатель, отражающий, сколько лет нужно сдавать жилье в аренду, чтобы арендные платежи покрыли его рыночную цену. Такой расчет позволяет быстро оценить окупаемость инвестиций в недвижимость: чем меньше срок, тем выгоднее покупать квартиру для последующей сдачи в аренду.

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, однокомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных областях Украины, а также в центре и на севере:

• Запорожская — 7,8 лет;
• Ивано-Франковская — 9,8 лет;
• Днепровская — 11,2 года;
• Николаевская — 11,4 лет;
• Ужгородская — 11,5 лет.

Более средние показатели по окупаемости однокомнатных квартир демонстрируют следующие районы:

• Хмельницкая — 11,9 лет;
• Винницкая — 12,7 лет;
• Львовская — 12,8 лет;
• Сумская — 13,3 года;
• Луцкая — 13,3 лет;
• Черкасская — 13,6 лет;
• Тернопольская — 13,7 лет;
• Полтавская — 13,8 лет.

В свою очередь к более длинным в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Житомирская — 14,4 года;
• Киевская — 14,9 лет;
• Черновицкая — 15,6 лет;
• Харьковская — 16,7 лет;
• Ровенская — 17,1 лет;
• Черниговская — 17,1 лет;
• Одесская — 17,4 лет.

В целом закономерность очевидна: чем безопаснее и чем больше инфраструктуры в регионе, тем дороже аренда квартиры, а соответственно, тем быстрее она окупается.

Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине.

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Украине

На начало марта 2026 года рынок аренды двухкомнатных квартир в Украине сохраняет динамику предыдущих месяцев. Существенный рост зафиксирован в Ужгороде (+51%), Запорожье (+54%), Харькове (+45%), Житомире (+20%), Черновцах (+32%), Одессе (+17%) и Ивано-Франковске (+17%), в то время как в отдельных городах цена остается стабильной или демонстрирует умеренное.

Средние цены на аренду двухкомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• Ужгородская — 31 600 грн;
• г. Киев и область — 25 000 грн;
• Львовская — 21 000 грн.

В то же время к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в марте 2026 года относятся области:

• Ивано-Франковская — 18 600 грн;
• Черновицкая — 17 400 грн;
• Днепровская — 16 000 грн;
• Тернопольская — 15 200 грн;
• Луцкая — 15 000 грн;
• Винницкая — 15 000 грн;
• Черкасская — 15 000 грн;
• Одесская — 14 000 грн;
• Полтавская — 13 000 грн;
• Житомирская — 12 000 грн;
• Ровенская — 12 000 грн;
• Кропивницкая — 12 000 грн;
• Хмельницкая — 12 000 грн.

Более доступные цены на аренду двухкомнатных квартир предлагают следующие области:

• Запорожская — 10 000 грн;
• Николаевская — 8 000 грн;
• Харьковская — 8 000 грн;
• Сумская — 8 000 грн;
• Черниговская — 7 500 грн.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, двухкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных и центральных областях Украины:

• Запорожская — 7,8 лет;
• Днепровская — 10,2 лет;
• Ужгородская — 10,9 года;
• Ивано-Франковская — 11,7 лет;
• Кропивницкая — 13,6 лет;
• Николаевская — 14,4 лет;
• Полтавская — 15 лет;
• Луцкая — 15,7 лет;
• Киевская — 15,3 лет;
• Черкасская — 15,8 лет;
• Сумская — 15,8 лет.

Более средние показатели по окупаемости двухкомнатных квартир демонстрируют следующие районы:

• Тернопольская — 16,2 лет;
• Хмельницкая — 16,6 лет;
• Черновицкая — 17 лет;
• Львовская — 17,3 лет;
• Винницкая — 17,4 лет;
• Харьковская — 17,5 лет.

В свою очередь к более длинным в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Одесская — 17,6 лет;
• Житомирская — 19,3 лет;
• Ровенская — 20,6 лет;
• Черниговская — 25,1 лет.

Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине.

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало марта 2026 аренда трехкомнатных квартир в Украине удерживает позиции после роста предыдущего месяца. Цены остаются повышенными в Харькове (+63%), Днепре (+19%), Житомире (+27%), Виннице (+23%), Львове (+22%) и на несколько процентов в Киеве (+4%).

Стоимость трехкомнатной квартиры в Украине в годах аренды на март 2026 года 

Средние цены на аренду трехкомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• г. Киев и область — 43 500 грн;
• Львовская — 28 300 грн;
• Ивано-Франковская — 21 700 грн;
• Одесская — 20 000 грн.

В то же время к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в марте 2026 года относятся области:

• Днепровская — 19 000 грн;
• Винницкая — 17 300 грн.

Более доступные цены на аренду трехкомнатных квартир предлагают следующие области:

• Полтавская — 15 000 грн;
• Тернопольская — 15 200 грн;
• Житомирская — 14 000 грн;
• Харьковская — 13 000 грн;
• Хмельницкая — 12 000 грн;
• Николаевская — 11 000 грн;
• Черниговская — 7 250 грн.

Стоимость трехкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, трехкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных и центральных областях Украины:

• Днепровская — 11,4 лет;
• Ивано-Франковская — 13,6 лет;
• Киевская — 13,7 года.

Более средние показатели по окупаемости трехкомнатных квартир демонстрируют следующие районы:

• Харьковская — 13,9 лет;
• Николаевская — 14,8 лет.
• Одесская — 15,4 лет;

В свою очередь к более длинным в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Львовская — 16 лет;
• Винницкая — 18,2 года;
• Житомирская — 18,6 лет;
• Тернопольская — 19,2 года;
• Хмельницкая — 19,6 лет;
• Черниговская — 31 год.

Читайте также информацию об актуальных ценах на аренду квартир в материалах:

• Цены на аренду квартир в Киеве в марте 2026 года (инфографика);
• Цены на аренду квартир во Львове в марте 2026 года (инфографика);
• Цены на аренду квартир в Одессе в марте 2026 года (инфографика).