• Как изменились цены на аренду квартир в Украине в ноябре 2025
• Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине
• Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине
• Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине

Как изменились цены на аренду квартир в Украине в ноябре 2025

Согласно данным от ЛУН Статистика, за последние шесть месяцев цена на аренду однокомнатных квартир выросла на 12%, двухкомнатные квартиры поднялись в цене на 2%, в то время как цена трехкомнатных квартир продолжает оставаться относительно стабильной.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало ноября 2025 года аренда однокомнатных квартир в Украине продолжила расти, особенно в Ивано-Франковске (+23%). Также цены на аренду однокомнатных "подскочили" в Черновцах (+13%), Кропивницком (+14%), Харькове (+13%), Виннице (+8%), Ужгороде (+7%) и Львове (+8%). В среднем цены на аренду поднялись на 12%.

Средние цены на аренду однокомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• г. Киев и область — 17 000 грн;
• Ужгородская — 20 800 грн;
• Львовская — 18 000 грн;
• Ивано-Франковская — 16 800 грн;
• Винницкая — 13 000 грн;
• Луцкая — 15 000 грн.

В то же время, к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в ноябре 2025 относятся области:

• Тернопольская — 10 500 грн;
• Черновицкая — 12 700 грн;
• Черкасская — 11 000 грн;
• Ровненская — 11 000 грн;
• Одесская — 10 500 грн;
• Полтавская — 10 000 грн.

Более доступные цены на аренду однокомнатных квартир предлагают такие области, как:

• Сумская — 7 000 грн;
• Кропивницкая — 8 000 грн;
• Черниговская — 7 500 грн;
• Николаевская — 6 000 грн;
• Запорожская — 5 000 грн;
• Харьковская — 4 500 грн.

Стоимость однокомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Стоимость квартиры в годах аренды – это показатель, который отражает, сколько лет нужно сдавать жилье в аренду, чтобы арендные платежи покрыли его рыночную цену. Такой расчет позволяет быстро оценить окупаемость инвестиций в недвижимость: чем меньший срок, тем выгоднее покупать квартиру для последующей сдачи в аренду.

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, однокомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных областях Украины, а также в центре и на севере:

• Ивано-Франковская — 8,1 лет;
• Сумская — 11 лет;
• Ужгородская — 11,1 лет;
• Днепровская — 11,5 лет;

Более средние показатели по окупаемости однокомнатных квартир, которые приобрели для аренды демонстрируют следующие районы:

• Винницкая — 12,4 лет.
• Запорожская — 11,2 лет;
• Хмельницкая — 11,8 лет;
• Луцкая — 12,8 лет;
• Полтавская — 13 лет;
• Киевская — 13,6 лет.

В свою очередь, к более долгим в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Черкасская — 14,2 лет;
• Тернопольская — 14,2 лет;
• Одесская — 15,1 лет.
• Кропивницкая — 14,1 лет;
• Житомирская — 15,6 лет;
• Ровненская — 16,7 лет;
• Черновицкая — 15,3 года;
• Черниговская — 15,9 лет;
• Харьковская — 17,2 лет.

В целом закономерность очевидна: чем безопаснее и чем больше инфраструктуры в регионе, тем дороже аренда квартиры, а соответственно — тем быстрее она окупается.

Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало ноября 2025 года аренда двухкомнатных квартир в Украине подорожала на 17% (как в Харькове, Ужгороде и Виннице), на 15% (Винница и Черкассы) или на 5-4% (Ивано-Франковск и Львов), а местами цена осталась стабильной или вообще снизилась на 33% (Сумы).

Средние цены на аренду двухкомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• г. Киев и область — 23 500 грн;
• Ужгородская — 26 800 грн;
• Львовская — 21 100 грн;

В то же время, к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в ноябре 2025 относятся области:

• Ивано-Франковская — 16 900 грн;
• Луцкая — 15 000 грн;
• Одесская — 13 500 грн;
• Черновицкая — 15 600 грн;
• Винницкая — 14 000 грн;
• Днепровская — 14 000 грн;
• Черкасская — 15 000 грн;
• Тернопольская — 12 500 грн;
• Полтавская — 11 900 грн;
• Житомирская — 12 000 грн;
• Ровненская — 11 000 грн;
• Хмельницкая — 11 500 грн;

Более доступные цены на аренду двухкомнатных квартир предлагают такие области, как:

• Сумская — 8 000 грн;
• Черниговская —7 000 грн;
• Николаевская — 8 000 грн;
• Запорожская — 6 000 грн;
• Харьковская — 7 500 грн.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, двухкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных и центральных областях Украины, а также в Сумской области:

• Днепровская — 10,9 лет;
• Ивано-Франковская — 11,9 лет;
• Сумская — 14,1 лет;
• Львовская — 15,8 лет;
• Ужгородская — 12,1 лет;
• Запорожская — 13,5 лет;
• Киевская — 15,1 лет;
• Луцкая — 15,4 лет;
• Полтавская — 14,9 лет.

Более средние показатели по окупаемости двухкомнатных квартир, которые приобрели для аренды демонстрируют следующие районы:

• Одесская — 16,7 лет;
• Николаевская — 13,8 лет;
• Черкасская — 14 лет;
• Тернопольская — 18,4 лет;
• Винницкая — 16,1 лет;
• Черновицкая — 17,1 лет;
• Хмельницкая — 16,1 лет;
• Житомирская — 16,4 лет.

В свою очередь, к более долгим в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Ровненская — 20,1 лет;
• Черниговская — 24,9 лет;
• Харьковская — 18,6 лет.

Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало ноября 2025 года аренда трехкомнатных квартир в Украине изменилась неравномерно. Например, в Киеве снять "трешку" стало несколько дешевле (на 16%), при этом значительно поднялись цены в Харькове (+25%), Ивано-Франковске (+27%) и Львове (+22%).

Средние цены на аренду трехкомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• г. Киев и область — 41 900 грн;
• Львовская — 25 300 грн;
• Одесская — 19 000 грн;
• Ивано-Франковская — 19 000 грн;
• Черновицкая — 19 500 грн.

В то же время, к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в ноябре 2025 относятся области:

• Днепровская — 17 000 грн;
• Винницкая — 16 000 грн;
• Полтавская — 14 000 грн;
• Тернопольская — 14 700 грн.

Более доступные цены на аренду трехкомнатных квартир предлагают такие области, как:

• Николаевская — 9 500 грн;
• Житомирская — 13 000 грн;
• Хмельницкая — 13 000 грн;
• Сумская — 10 000 грн;
• Черниговская — 9 000 грн;
• Харьковская — 10 000 грн.

Стоимость трехкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, трехкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных и центральных областях Украины, а также в Сумской области:

• Сумская — 13 лет;
• Днепровская — 12 лет;
• Николаевская — 15,5 лет;
• Запорожская — 11,6 лет.

Более средние показатели по окупаемости трехкомнатных квартир, которые приобрели для аренды демонстрируют следующие районы:

• Ивано-Франковская — 13,9 лет;
• Одесская — 15,7 лет;
• Полтавская — 14,6 лет;
• Львовская — 16,4 лет.

В свою очередь, к более долгим в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Тернопольская — 17,5 лет;
• Харьковская — 17,5 лет;
• Винницкая — 18,5 лет;
• Житомирская — 17,3 лет;
• Черновицкая — 17,8 лет;
• Хмельницкая — 17,2 лет.

Читайте также информацию об актуальных ценах на аренду квартир в материалах:

• Цены на аренду квартир в Киеве в ноябре 2025 (инфографика);
• Цены на аренду квартир во Львове в ноябре 2025 (инфографика);
• Цены на аренду квартир в Одессе в ноябре 2025 (инфографика).