• Средние цены квадратного метра в новостройках по Украине
• Средние цены на первичку в городах Украины
• Количество ЖК в продаже по городам
• Средняя цена самой дешевой квартиры на первичке

Средние цены квадратного метра в новостройках по Украине

По состоянию на октябрь 2026 года первичный рынок Украины демонстрирует рост цен в большинстве регионов. По данным ЛУН Статистика, наибольший рост в годовом измерении зафиксирован в следующих городах:

• Львов: 70 100 грн за м² — рост на 19%;
• Киев: 65 200 грн за м² — рост на 18%;
• Черновцы: 54 700 грн за м² — рост на 30%.

Средние цены на первичку в городах Украины

Соответственно, по состоянию на октябрь 2026 года цены на первичку за квадратный метр выглядят следующим образом.

Лидерами среди самых дорогих регионов для покупки квартиры в новостройке выступают города:

• Львов — $1 550;
• Киев — $1 440;
• Черновцы — $1 210;
• Винница — $1 200
• Ужгород —$1 190;
• Одесса — $1 160;
• Днепр и Ровно — $1 100;
• Ивано-Франковск — $1 050;
• Кропивницкий — $1 030.

В то же время к регионам с более доступным ценовым сегментом квартир в октябре 2026 относятся города:

• Луцк — $970;
• Житомир — $950;
• Тернополь — $930;
• Черкассы — $880;
• Полтава — $860;
• Хмельницкий — $850;
• Чернигов — $820.

Более доступные цены на покупку квартир на первичке предлагают такие города:

• Николаев — $700;
• Харьков — $630;
• Сумы — $580;
• Запорожье — $530.

Количество ЖК в продаже по городам

По объему предложения на первичном рынке города распределяются следующим образом:

• Киев (168 ЖК) — наибольшее количество ЖК в продаже среди всех городов Украины;
• Львов (149 ЖК) — второе место по объему предложения;
• Одесса (70 ЖК) — третье место;
• Хмельницкий (58 ЖК), Ивано-Франковск (57 ЖК), Ужгород (44 ЖК) Тернополь (42 ЖК), Днепр (41 ЖК) — меньшее количество ЖК, но стабильный спрос;
• Черновцы (34 ЖК), Винница (28 ЖК), Черкассы (27 ЖК) — крупный рынок со средним объемом предложения;
• Ровно (22 ЖК), Житомир (21 ЖК), Харьков, Полтава и Луцк (по 16) — существенно меньше ЖК;
• Николаев (15 ЖК), Чернигов (13), Запорожье (11 ЖК), Сумы и Кропивницкий (по 6 ЖК) — минимальная рыночная активность.

Средняя цена самой дешевой квартиры на первичке

Однокомнатные квартиры

Самые дорогие среди «самых дешевых» квартир в Украине предлагаются в таких городах:

• Львов — $72 000;
• Киев — $65 600;
• Винница — $55 600;
• Ужгород —$49 400;
• Ровно — $48 200;
• Днепр — $47 600;
• Черновцы — $46 800;
• Тернополь — $45 500;
• Одесса — $45 400;
• Житомир — $44 600;
• Кропивницкий — $44 500;
• Ивано-Франковск — $42 600;
• Луцк — $41 800.

Более доступный ценовой сегмент квартир на первичке в октябре 2026 предлагают города:

• Хмельницкий — $38 100;
• Черкассы — $36 300;
• Чернигов — $34 800.

Еще доступнее цены на покупку квартир на первичке предлагают такие города:

• Харьков — $28 500;
• Николаев — $25 200;
• Сумы — $23 900;
• Запорожье — $23 600.

Двухкомнатные квартиры

Самый дорогой сегмент рынка двухкомнатных квартир на первичке в Украине представлен в таких городах:

• Кропивницкий — $116 000;
• Львов — $103 00;
• Киев — $101 000;
• Черновцы — $80 500;
• Одесса — $76 000;
• Винница — $75 300;
• Ужгород —$72 300;
• Ровно — $69 600;
• Днепр — $69 000;
• Тернополь — $64 400;
• Житомир — $64 300;
• Луцк — $63 400;
• Ивано-Франковск — $62 600.

Средний ценовой сегмент двухкомнатных квартир на первичном рынке в октябре 2026 года формируют города:

• Черкассы — $59 300;
• Хмельницкий — $55 000;
• Чернигов — $53 000;
• Николаев — $51 800.

Наиболее доступные предложения на рынке двухкомнатных квартир в новостройках предлагают такие города:

• Харьков — $39 700;
• Сумы — $36 400;
• Запорожье — $36 000.

Трехкомнатные квартиры

Самый дорогой сегмент трехкомнатных квартир на первичном рынке Украины представлен в таких городах:

• Кропивницкий — $145 000;
• Львов — $134 000;
• Киев — $131 000;
• Черновцы — $103 000;
• Ужгород —$102 000;
• Винница — $93 800;
• Одесса — $90 200;
• Черкассы — $88 700;
• Днепр — $84 100;
• Ивано-Франковск — $83 900;
• Тернополь — $82 400;
• Ровно — $81 000;
• Житомир — $79 100;
• Хмельницкий — $78 200.

Наиболее доступные предложения на рынке трехкомнатных квартир в новостройках предлагают такие города:

• Чернигов — $75 200;
• Николаев — $68 300;
• Запорожье — $56 700;
• Харьков — $54 900;
• Сумы — $46 100.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах:

• Цены на первичке в Киеве в октябре 2026 (инфографика);
• Цены на первичке во Львове в октябре 2026 (инфографика);
• Цены на первичке в Одессе в октябре 2026 (инфографика).