Из-за неконкурентной приватизации города недополучили полмиллиарда гривен — исследование

Відкрийте нові горизонти для вашого бізнесу: стратегії зростання від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та понад 90 лідерів галузі.

12 грудня на GET Business Festival дізнайтесь, як оптимізувати комунікації, впроваджувати ІТ-рішення та залучати інвестиції для зростання бізнесу.

Забронировать участие

Об этом свидетельствуют результаты исследования Transparency International Ukraine.

Отмечается, что профильное законодательство предусматривает возможность приватизировать арендованное коммунальное имущество путем выкупа его арендатором:

• без аукциона;
• по цене, определенной по результатам оценки;
• если арендатор произвел неотъемлемые улучшения арендованного имущества (например, реставрацию или перепланировку) в размере не менее 25% его рыночной стоимости.

Как отмечают аналитики, в течение шести лет более трети всех приватизированных объектов коммунальной собственности приобрели именно таким образом.

В то же время сумма цены продажи таких объектов составила лишь немногим более четверти (1,23 млрд грн) от общей стоимости всех приватизированных объектов (4,77 млрд грн).

В среднем в городах, где применяли оба механизма, стоимость объектов, приобретенных на конкурентной основе, превышала цену продажи объектов, приватизированных путем выкупа, на 45%. Соответственно бюджеты городов, которые применяли механизм выкупа, за почти 6 лет могли потерять примерно 552 млн грн.

"Поскольку экономический эффект от применения механизма выкупа существенно ниже по сравнению с приватизацией объектов на конкурентных началах целесообразно внести изменения в законодательство и исключить право арендатора на выкуп имущества внеконкурентным способом. Альтернативой может стать аукцион с применением преимущественного права арендатора на приобретение имущества самой высокой цене, которая была предложена во время аукциона. практику уже применяют в отдельных областях, в том числе земельных торгах", — подчеркивают аналитики.

Они добавляют, что соответствующий механизм приватизации призван реализовать законопроект №12230, предусматривающий обеспечение более эффективного управления коммунальным имуществом.