- Категорія
- Новини
- Дата публікації
- Змінити мову
- Читать на русском
Де в Україні дорожчає і дешевшає житло: динаміка цін за 2024 рік

Ціни на житло в Україні утримують баланс: зростають на заході, падають - у східних регіонах.
Найдешевші квартири в Україні можна купити у найвразливіших регіонах, наближених до лінії фронту. Дорого купити квартиру - у західних областях та в Києві. Про це йдеться у дослідження DIM.RIA
Первинний ринок житла: як змінились ціни в Україні
Протягом 2024 року в Україні здали в експлуатацію 181 новобудов (358 секцій). Найбільша кількість завершених обʼєктів – у Київській (без урахування міста Київ) та у Львівській області.
Середня вартість за один квадратний метр у доларі є найдорожчою у місті Київ – $1342, проте за рік вона знизилася на 4%, станом на кінець року.
Другу сходинку за вартістю нового житла посідає Закарпатська область з $1171 - ціна за квадрат зросла за рік на 14%. Третю – Львівська область, де середняціна зросла на 3% до позначки $1090 за метр.
Вторинний ринок житла: як змінились ціни в Україні
Протягом 2024 року одно-, дво- та трикімнатні квартири від власників дорожчали у переважній більшості областей.
Згідно з дослідженням, найбальше за рік здорожчали ціни на Закарпатті - плюс 30%, у Волинській області - плюс 38%, Рівненській - плюс 36% та Житомирській - плюс 24%.
Найбільше здешевшали ціни у Херсонській та Харківській області - мінус 42%та 20%
Київ залишається найдорожчою локацією для купівлі вторинного житла: у середньому $79 тис. за однокімнатну квартиру, $115 тис. за двокімнатну та $155 тис. за трикімнатну. Другою за вартістю є Львівська область, а третю сходинку ділять Закарпатська та Волинська області.
Найдешевше купити квартиру у прифронтових регіонах. Тут можна придбати однокімнатну до $25 тисяч. Зокрема середні ціни у найбільш вразливих регіонах складають:
- на Херсонщині - $13 800 за однокімнатну квартиру,
- у Запорізькій обл. - $19 733,
- Сумській - $22 150,
- Миколаївській - $22422,
- у Харківській області - $25 511.
Ціни на житло у Києві: підсумки 2024 року
Якщо аналізувати ціни на квартири у Києві, протягом року вони коливались в межах похибки як на вторинному, так і на первинному ринку. За даними дослідження DIM.RIA, найвищу ціну за квадратний метр в новобудові має Печерський район, у середньому $2695 (-0,7% за рік). У Деснянському районі столиці можна придбати найдешевше житло, у середньому $909 за квадрат (-4% за рік).
На вторинному ринку столиці найдорожчим лишається Печерський район, а найнижчу суму вказують власники житла у Деснянському.
У більшості районах столиці житло на вторинному ринку дешевшало протягом всього 2024 року.
Вийняток становлять лише трикімнатні квартири, які здорожчали у більшості районах. Найбільше у Печерському, Шевченківському та Оболонському районах - на 39%, 22% та 16% відповідно.