Ціни на оренду квартир в Україні у квітні 2026 (інфографіка)

• Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у квітні 2026
• Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у квітні 2026

Згідно з даними від ЛУН Статистика, за останній рік ціна на оренду однокімнатних квартир зросла на 5–25%, двокімнатні квартири піднялися в ціні на 13–45%, в той час як ціна трикімнатних квартир подекуди піднялася і на 3%, і на 29%.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок квітня 2026 року оренда однокімнатних квартир в Україні в цілому зберігає тенденції попереднього місяця з незначними коливаннями в окремих містах. Так, ціни на оренду однокімнатних залишаються підвищеними в 

• Харкові (+50%),
• Івано-Франківську (+29%),
• Вінниці (+27%),
• Тернополі (+26%),
• Одесі (+25%),
• Кропивницькому (+23%), 
• Ужгороді (+21%),
• Черкасах (+20%),
• Хмельницькому (+20%).

Також помірне зростання зафіксоване у 

• Львові (+5%), 
• Дніпро (+5%),
• Рівне (+4%),
• Івано-Франківську (+4%).

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по регіонах України

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області: 

• Ужгородська — 22 000 грн; 
• Львівська — 17 600 грн; 
• Івано-Франківська — 17 600 грн; 
• м. Київ та область — 17 000 грн; 
• Луцька — 15 000 грн; 
• Вінницька — 14 000 грн.

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у квітні 2026 відносяться області: 

• Чернівецька — 13 200 грн; 
• Тернопільська — 13 200 грн; 
• Черкаська — 12 000 грн; 
• Рівненська — 12 000 грн; 
• Житомирська — 12 000 грн; 
• Хмельницька — 12 000 грн; 
• Дніпровська — 11 000 грн; 
• Полтавська — 10 000 грн; 
• Одеська — 10 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області: 

• Чернігівська — 8 500 грн;
• Кропивницька — 8 000 грн; 
• Миколаївська — 6 500 грн; 
• Сумська — 7 000 грн; 
• Харківська — 6 000 грн.

Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди

Вартість квартири в роках оренди – це показник, що відображає, скільки років потрібно здавати житло в оренду, аби орендні платежі покрили його ринкову ціну. Такий розрахунок дозволяє швидко оцінити окупність інвестицій у нерухомість: чим менший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних областях України, а також в центрі та на півночі: 

• Івано-Франківська — 8,5 років; 
• Дніпровська — 11 роки; 
• Миколаївська — 11,3 років; 
• Ужгородська — 11,5 років.

Більш середні показники по окупності однокімнатних квартир демонструють наступні райони: 

• Хмельницька — 12,5 років;
• Луцька — 12,6 років;
• Сумська — 12,8 років;
• Вінницька — 13,3 років;
• Черкаська — 14 років;
• Харківська — 14 років;
• Тернопільська — 14,4 років;
• Полтавська — 14,6 років.

Своєю чергою до більш довгих в плані окупності районів можна віднести області: 

• Житомирська — 14,7 років;
• Чернівецька — 14,7 років;
• Чернігівська — 14,7 років;
• Львівська — 14,8 років;
• Київська — 15,1 років;
• Рівненська — 16,8 років;
• Одеська — 18,1 років.

В цілому закономірність очевидна: чим безпечніший та чим більше інфраструктури в регіоні, тим дорожча оренда квартири, а відповідно — тим швидше вона окупається.

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок квітня 2026 року ринок оренди двокімнатних квартир в Україні зберігає динаміку попередніх місяців. Суттєве зростання зафіксоване в 

• Харкові (+82%);
• Ужгороді (+69%);
• Запоріжжі (+69%);
• Тернопіль (+28%);
• Полтава (+27%);
• Кропивницькому (+21%);
• Чернівцях (+20%);
• Вінниці (+20%).

а такожу у Житомирі (+9%), Львові (+12%), Одесі (+19%) та Івано-Франківську (+12%), тоді як в окремих містах ціна залишається стабільною або демонструє помірне зниження.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир по регіонах України

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області: 

• Ужгородська — 35 300 грн; 
• м. Київ та область — 25 000 грн; 
• Львівська — 22 000 грн.

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у квітні 2026 відносяться області: 

• Івано-Франківська — 17 900 грн;
• Чернівецька — 17 600 грн;
• Тернопільська — 15 400 грн;
• Дніпровська — 15 000 грн;
• Луцька — 15 000 грн;
• Вінницька — 15 000 грн;
• Черкаська — 15 000 грн;
• Одеська — 13 500 грн;
• Полтавська — 13 000 грн;
• Житомирська — 12 500 грн;
• Хмельницька — 12 500 грн;
• Рівненська — 11 500 грн;
• Кропивницька — 11 500 грн.

Більш доступні ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області: 

• Запорізька — 11 000 грн; 
• Харківська — 10 000 грн; 
• Миколаївська — 9 750 грн; 
• Чернігівська — 8 000 грн.

Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України: 

• Запорізька — 7,3 років;
• Ужгородська — 10,3 років;
• Дніпровська — 11 років;
• Миколаївська — 12 років;
• Івано-Франківська — 12,3 років;
• Харківська — 13,9 років;
• Кропивницька — 14,7 років;
• Полтавська — 15,5 років;
• Київська — 16,1 років;
• Черкаська — 16,1 років;
• Хмельницька — 16,4 років; 
• Луцька — 16,4 років.

Більш середні показники по окупності двокімнатних квартир демонструють наступні райони: 

• Львівська — 16,7 років; 
• Чернівецька — 17,1 років; 
• Тернопільська — 17,6 років; 
• Житомирська — 18,3 років; 
• Вінницька — 18,3 років.

Своєю чергою до більш довгих в плані окупності районів можна віднести області: 

• Одеська — 18,6 років; 
• Рівненська — 20,4 років; 
• Чернігівська — 23,8 років.

Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок квітня 2026 року оренда трикімнатних квартир в Україні утримує позиції після зростання попереднього місяця. Ціни залишаються підвищеними у Харкові (+88%), Дніпрі (+13%), Житомирі (+22%), Вінниці (+21%), Львові (+26%), Івано-Франківську (+31%), Хмельницькому (+27%) та на кілька відсотків у Києві (+4%).

Середні ціни на оренду трикімнатних квартир по регіонах України

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області: 

• м. Київ та область — 41 800 грн; 
• Львівська — 27 700 грн; 
• Івано-Франківська — 22 000 грн; 
• Одеська — 22 000 грн.

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у квітні 2026 відносяться області: 

• Дніпровська — 18 000 грн;
• Полтавська — 18 000 грн; 
• Вінницька — 17 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду трикімнатних квартир пропонують такі області: 

• Харківська — 15 000 грн; 
• Житомирська — 14 000 грн; 
• Хмельницька — 14 000 грн; 
• Миколаївська — 11 500 грн.

Вартість трикімнатної квартири в Україні в роках оренди

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, трикімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України: 

• Харківська — 12,2 років; 
• Дніпровська — 12,6 років; 
• Івано-Франківська — 13,3 років; 

Більш середні показники по окупності трикімнатних квартир демонструють наступні райони: 

• Миколаївська — 13,7 років; 
• Київська — 14 роки.
• Одеська — 14,3 років.

Своєю чергою до більш довгих в плані окупності районів можна віднести області: 

• Львівська — 17,1 років; 
• Луцьк — 17,2 років;
• Хмельницька — 17,5 років; 
• Вінницька — 18,3 роки; 
• Житомирська — 18,6 років; 
• Рівненська — 19,2 роки; 
• Чернівецька — 19,6 рік.

Читайте також інформацію про актуальні ціни на оренду квартир у матеріалах: 

• Ціни на оренду квартир у Києві у квітні 2026 (інфографіка); 
• Ціни на оренду квартир у Львові у квітні 2026 (інфографіка); 
• Ціни на оренду квартир в Одесі у квітні 2026 (інфографіка).