- Категория
- Новости
- Дата публикации
- Переключить язык
- Читати українською
Квартиры от $36 тысяч: Ивано-Франковск становится одним из самых доступных городов для жилья
В Ивано-Франковске сохраняется относительно доступный уровень цен на недвижимость – однокомнатную квартиру здесь можно купить примерно от 30-36 тысяч долларов.
Об этом в интервью Delo.ua сообщил директор по развитию строительной компании Socium Developer Олег Доскач.
По данным рынка, средняя стоимость жилья в новостройках составляет около 900–970 долларов за квадратный метр.
Это существенно дешевле, чем в крупных городах запада Украины, в частности, во Львове, где цены значительно выше.
На практике это означает, что базовые предложения на рынке стартуют примерно от 30 тысяч долларов, а более типичные варианты – в пределах 33-36 тысяч. В отдельных случаях можно найти даже более дешевые квартиры – около 27-28 тысяч долларов, но такие предложения обычно имеют меньшую площадь или нуждаются в ремонте.
Эксперты объясняют относительную доступность рынка несколькими факторами: активным строительством, более низкими затратами застройщиков и конкуренцией между ними. В то же время, спрос растет – значительную часть покупателей составляют внутренне перемещенные лица.
Несмотря на это, девелоперы прогнозируют, что цены могут постепенно расти из-за удорожания материалов и стабильного спроса.
"Дорожают строительные материалы, труд. Кроме того, есть дефицит рабочей силы – многие люди мобилизованы или уехали за границу. Это все непосредственно влияет на себестоимость и, соответственно, на конечную цену жилья", – комментирует директор по развитию строительной компании Socium Developer Олег Доскач.
По словам руководителя, компания предоставляет рассрочку до двух лет при уплате первого взноса – 35%.
"Мы ищем реинвестирование собственных средств, привлекаем финансы у других соинвесторов, но преимущественно не физических лиц, покупающих квартиры. И как следствие формируем уже строительство. В общей структуре затрат это где-то около 25-30%, которые мы вкладываем в свои средства. Этим и обусловлен первый вклад", – говорит Олег Доскач.
Напомним, в ряде областных центров зафиксировали рост цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Лидером роста оказался Тернополь – 27%, а падение цен зафиксировано в Херсоне и Запорожье.