Нотариусы будут чаще отчитываться о купле-продажи имущества: какие штрафы предусмотрены

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронировать участие

В 2025 году нотариусов обязали ежемесячно подавать информацию об удостоверенных договорах купли-продажи движимого и недвижимого имущества, дарения и свидетельства о праве на наследство. Ранее отчеты об отчуждении недвижимости в налоговую сдавались ежеквартально.

Такие нововведения предусмотрены среди прочего в Законе от 10 октября 2024 г. № 4015-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины об обеспечении сбалансированности бюджетных поступлений в период действия военного положения». Новации начали действовать с 1 января 2025, разъяснила Государственная налоговая служба Украины.

После последних налоговых изменений также изменилось и налогообложение купли-продажи имущества, после чего новый военный сбор почти вдвое увеличил налоги на сделки с недвижимостью.

Теперь, кроме типа договора об отчуждении имущества, нотариусы должны представлять в отчете следующую информацию:

• стоимость каждого договора,
• сумма уплаченного налога
• другие данные, предусмотренные налоговым расчетом.

Отчетность представляется в форме приложения 4ДФ, согласно приказу Минфина №4 от 13.01.2015. Позиция относительно необходимости предоставления нотариусами информации по форме и в сроки, определенные для налогового расчета, согласована с Министерством финансов Украины.

Как отметили в налоговой, вся представленная информация накапливается в Госреестре физических лиц – налогоплательщиков (ГРФЛ). Она используется для:

• проверки правильности начислений;
• заполнение гражданами деклараций об имущественном положении и доходах,    публичными служащими – для заполнения деклараций лиц, уполномоченных на исполнение функций государства или местного самоуправления;
• подтверждение доходов для предприятий, учреждений и организаций.

Если нотариус не предоставит информацию или совершит ошибки, то соответствующие сведения будут отсутствовать в ГРФЛ.

Поскольку нотариусы выполняют функции налогового агента в части предоставления информации об удостоверенных договорах, за нарушение порядка предоставления такой информации предусмотрена ответственность.

За неподачу или несвоевременную подачу сведений, а также за ошибки в отчетах предусмотрены штрафы: 1020 грн – за первое нарушение и 2040 грн – за повторное нарушение в течение года.

Как сообщало недавно Delo.ua, в Украине изменят правила хранения и раскрытия банковской тайны.