Цены на первичке в Украине в мае 2026 (инфографика)

• Средние цены квадратного метра в новостройках по Украине
• Количество ЖК в продаже по городам
• Средняя цена самой дешёвой квартиры на первичке

Средние цены квадратного метра в новостройках по Украине

По состоянию на май 2026 года первичный рынок Украины демонстрирует устойчивый рост цен в большинстве регионов. По данным ЛУН Статистика, наибольший рост в годовом измерении зафиксирован в следующих городах:

• Хмельницкий — 23%;
• Житомир — 20%;
• Тернополь — 20%;
• Ивано-Франковск — 19%;
• Львов — 18%;
• Винница — 17%;
• Одесса — 11%;
• Луцк — 11%;
• Ужгород — 10%;
• Полтава — 10%;
• Днепр — 8%;
• Киев — 6%;
• Харьков — 4%.

В Сумах, Николаеве и Харькове цены на первичке фактически не изменились. В Запорожье цены даже несколько упали — на 5%.

Средние цены по первичке в городах Украины

Соответственно, по состоянию на май 2026 года цены на первичке за квадратный метр выглядят следующим образом.

Лидером среди наиболее дорогих регионов для покупки квартиры в новостройке выступают города:

• Львов — 64 900 грн;
• Киев — 57 400 грн;
• Ужгород — 54 400 грн;
• Винница — 48 700 грн;
• Днепр — 48 400 грн;
• Ровно — 46 400 грн;
• Черновцы — 45 200 грн;
• Ивано-Франковск — 42 200 грн;
• Луцк — 42 000 грн;
• Кропивницкий — 42 000 грн.

Вместе с тем к регионам с более доступным сегментом цен на квартиры в мае 2026 относятся города:

• Житомир — 39 500 грн;
• Полтава — 37 400 грн;
• Тернополь — 36 700 грн;
• Хмельницкий — 35 000 грн;
• Чернигов — 34 900 грн;
• Черкассы — 34 400 грн.

Более доступные цены на покупку квартир на первичке предлагают следующие города:

• Николаев — 30 000 грн;
• Харьков — 29 000 грн;
• Сумы — 26 000 грн;
• Запорожье — 24 100 грн.

Количество ЖК в продаже по городам

По объёму предложения на первичном рынке города распределяются следующим образом:

• Киев (188 ЖК) — наибольшее количество ЖК в продаже среди всех городов Украины;
• Львов (154 ЖК) — второе место по объёму предложения;
• Одесса (79 ЖК) — третье место;
• Ивано-Франковск (59), Ужгород (36), Черновцы (36) — меньшее количество ЖК, но стабильный спрос;
• Днепр (46 ЖК) — крупный рынок со средним объёмом предложения;
• Харьков (17) — существенно меньше ЖК из-за последствий войны;
• Сумы (6), Запорожье (11), Николаев (16) — минимальная рыночная активность;
• Херсон — продажи отсутствуют.

Средняя цена самой дешёвой квартиры на первичке

Однокомнатные квартиры

Наиболее дорогие среди «самых дешёвых» квартир по Украине предлагаются в следующих городах:

• Львов — 3 млн грн;
• Киев — 2,6 млн грн;
• Ужгород — 2,4 млн грн;
• Винница — 2,3 млн грн;
• Черновцы — 2,2 млн грн;
• Ровно — 2,1 млн грн;
• Днепр — 1,9 млн грн;
• Одесса — 1,9 млн грн;
• Кропивницкий — 1,8 млн грн;
• Луцк — 1,8 млн грн;
• Ивано-Франковск — 1,7 млн грн;
• Полтава — 1,7 млн грн.

Более доступный сегмент цен на квартиры на первичке в мае 2026 предлагают города:

• Черкассы — 1,5 млн грн;
• Хмельницкий — 1,4 млн грн;
• Харьков — 1,4 млн грн;
• Чернигов — 1,3 млн грн.

Более доступные цены на покупку квартир на первичке предлагают следующие города:

• Николаев — 1,1 млн грн;
• Сумы — 1,1 млн грн;
• Запорожье — 1,1 млн грн.

Двухкомнатные квартиры

Наиболее дорогой сегмент рынка двухкомнатных квартир на первичке в Украине представлен в следующих городах:

• Кропивницкий — 4,5 млн грн;
• Львов — 4,2 млн грн;
• Киев — 3,8 млн грн;
• Винница — 3,3 млн грн;
• Ужгород — 3,2 млн грн;
• Черновцы — 3,2 млн грн;
• Одесса — 3,2 млн грн;
• Ровно — 3,1 млн грн;
• Днепр — 2,9 млн грн;
• Луцк — 2,7 млн грн;
• Ивано-Франковск — 2,6 млн грн;
• Черкассы — 2,5 млн грн;
• Полтава — 2,4 млн грн.

Средний ценовой сегмент двухкомнатных квартир на первичном рынке в мае 2026 года формируют города:

• Хмельницкий — 2,3 млн грн;
• Чернигов — 2,1 млн грн;
• Харьков — 1,8 млн грн.

Наиболее доступные предложения на рынке двухкомнатных квартир в новостройках предлагают следующие города:

• Николаев — 2,1 млн грн;
• Сумы — 1,6 млн грн;
• Запорожье — 1,6 млн грн.

Трёхкомнатные квартиры

Наиболее дорогой сегмент трёхкомнатных квартир на первичном рынке Украины представлен в следующих городах:

• Кропивницкий — 6,5 млн грн;
• Ужгород — 5,8 млн грн;
• Львов — 5,5 млн грн;
• Киев — 5,1 млн грн;
• Одесса — 4,2 млн грн;
• Винница — 4,1 млн грн;
• Днепр — 4,1 млн грн;
• Черновцы — 4 млн грн;
• Луцк — 3,8 млн грн;
• Ровно — 3,4 млн грн;
• Ивано-Франковск — 3,4 млн грн.

Средний ценовой сегмент трёхкомнатных квартир на первичном рынке в мае 2026 года формируют города:

• Черкассы — 3,3 млн грн;
• Хмельницкий — 3,3 млн грн;
• Полтава — 3,2 млн грн;
• Чернигов — 3,1 млн грн;
• Николаев — 3,1 млн грн.

Наиболее доступные предложения на рынке трёхкомнатных квартир в новостройках предлагают следующие города:

• Сумы — 2,1 млн грн;
• Харьков — 2,6 млн грн;
• Запорожье — 2,6 млн грн.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах:

• Цены на первичке в Киеве в мае 2026 (инфографика);
• Цены на первичке во Львове в мае 2026 (инфографика);
• Цены на первичке в Одессе в мае 2026 (инфографика).