Скільки коштують квартири в новобудовах та на вторинному ринку після подорожчання (ІНФОГРАФІКА)

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронювати участь

За даними аналітичної служби "OLX Нерухомість", ціни на нерухомість в Україні під час першого локдауну навесні 2020 року впали на 3,25%. Проте протягом півтора ковідних років ринок продемонстрував значне цінове зростання.

Наприклад, квартири на етапі будівництва подорожчали на 19%. Проте українців це не лякає, і навіть навпаки – з початку року, за даними OLX, кількість пошукових запитів "купити квартиру" у новобудовах зросла втричі.

Зростають ціни і на вторинному ринку житлової нерухомості: за даними порталу Address.ua, лише минулого місяця вартість квадратного метра житла подорожчала майже на 3%. Про те, скільки коштують квартири в Україні після останніх цінових пертурбацій та які з них подорожчали найменше, з'ясовували у Delo.ua.

За скільки можна купити однокімнатну квартиру в новобудовах в Україні

Минулого літа на "OLX Нерухомість" опублікували понад 27 тисяч оголошень про продаж квартир у новобудовах. 78% з них – однокімнатні. Лідирують за кількістю оголошень про продаж "однушок" Київ та Київська область — близько 6900 оголошень. Середня вартість квартири - $43 600.

На другому місці за кількістю пропозицій Одеська область - 3500 оголошень. Середня вартість квартири - $31 240. У Харківській області влітку на OLX виставили на продаж 1380 однокімнатних квартир середньою вартістю $29 115.

"Однушку" площею 35 кв. метрів у цій харківській новобудові у чорновому оздобленні можна купити за $30 тисяч

На Львівщині продавали 835 однокімнатних квартир — у середньому за $37 780. На Івано-Франківщині продавали найменше "одночок" — 600, але за найнижчою для України ціною — $19 600.

До п'ятірки лідерів не потрапила Дніпропетровська область — за кількістю пропозицій вона посіла лише 7 місце. Але середня вартість однокімнатних квартир у новобудовах там була майже як у столиці — $40 360.

Ціна дво- та трикімнатних квартир у новобудовах

За даними "OLX Нерухомість", найвищі ціни на двокімнатні квартири минулого літа були в Київській та Дніпропетровській областях - $66 930 і $60 440 відповідно. У Львівській та Одеській областях "двушки" коштували приблизно однаково - по $52 тисячі. Найдоступніші за ціною двокімнатні квартири були в Івано-Франківському регіоні — у середньому $28 600.

Двокімнатні квартири в Івано-Франківську одні з найдешевших в Україні. У цьому ЖК "двушку" площею 66 кв. метрів на OLX виставили за $29 тисяч

Найдорожчі трикімнатні квартири продавалися цього літа не в столиці, а в Закарпатській області, де "троячка" коштувала близько $118 570. На другому місці за вартістю Дніпропетровська область, де трикімнатні квартири продавали в середньому по $86 200.

На OLX вартість цієї трикімнатної квартири у Дніпрі площею 125 кв. метрів - $87 тисяч

У Київській області вартість "троячки" цього літа становила в середньому $85 540. А в Харківській та Одеській областях — $79 000 та $76 900 відповідно.

Почем квартири в новобудовах у Києві

За даними "OLX Нерухомість", минулого літа розкид цін на квартири в столичних новобудовах досягав 100% і вище, залежно від району. Традиційно найдорожчим цього літа був Печерськ. Однокімнатні квартири тут продавали в середньому за $114 500. Двокімнатні - за $160 500. "Трьошки" - по $245 560. Найбюджетніші новобудови сьогодні в Деснянському районі - однокімнатний варіант тут можна було підібрати за $39 тисяч, тобто втричі дешевше, ніж на Печерську.

В цьому ЖК на Печерську однокімнатна квартира площею 56 кв. метрів продається за $125 тисяч

У середині цінового рейтингу Голосіївський, Подільський та Оболонський райони – влітку однокімнатні квартири коштували тут у середньому $51-55 тисяч. Трикімнатні – $86-99 тисяч.

Ціни на квартири на вторинному ринку України

Про зміни вартості житла на вторинному ринку повідомляє портал Address.ua. За даними сервісу, у серпні 2021 року вартість житла у доларовому еквіваленті збільшилася на 2,9% порівняно з липнем і становила $1346 за квадратний метр.

Найменше подорожчали однокімнатні квартири: за місяць у середньому на 1,6% — до $1423 за квадратний метр. Двокімнатні квартири подорожчали на 2% - до $1327 за квадратний метр. Трикімнатні – на 4,7%, тобто до $1236 за квадратний метр.

Найбільшим попитом у серпні 2021 року мали квартири в ціновому діапазоні $50-70 тисяч. Ними зацікавилися приблизно 35% користувачів сервісу. На другому місці житло вартістю до 30 тисяч доларів — 32% запитів. Квартирами за 30-50 тисяч доларів цікавилися 29% користувачів Address.ua. А квартирами від $70 тисяч і вище – лише 4% користувачів.

Наталія Лошакова, спеціально для Delo.ua

Джерело фото: OLX