ФГИУ решил изменить законодательство об аренде госимущества

Адаптуйте бізнес-стратегію до сучасних викликів разом з управлінцями «Біосфера», Ajax, Bolt, Prom.ua, Uklon та ще понад 60 топових компаній

13 грудня на GET Business Festival отримайте перевірені стратегії залучення інвестицій для бізнесу, просування продукту онлайн та цифровізації бізнесу.

Забронювати участь

Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) опубликовал новую редакцию проекта закона, который должен усовершенствовать законодательство об аренде государственного имущества.

Как сообщает пресс-служба ФГИУ, законопроект предусматривает внесение изменений в законы об аренде и приватизации государственного и коммунального имущества.

С момента этой публикации законопроекта (июнь 2020 года) Фонд получил предложения от различных заинтересованных лиц из числа инвесторов, бизнеса, органов власти, в частности от ГП "Прозорро.Продажи", Американской торговой палаты, Европейской бизнес ассоциации (ЕБА), Ассоциации стивидорных компаний Одесского морского порта, Минэкономики, Ассоциации городов Украины.

Фонд детально разработал эти предложения и изменил редакцию этого законопроекта.

Так, в своей новой редакции инициированный Фондом законопроект вводит ряд важных новаций в сфере аренды, среди которых:

– рыночная процедура выкупа объектов приватизации для лиц, имеющих преимущественное право покупки, и для арендованных объектов с подтвержденными неотъемлемыми улучшениями;

– уточнение норм по осуществлению улучшения арендованного имущества арендатором;

– сокращение сроков и упрощение процедуры передачи единых имущественных комплексов в аренду;

– введение обеспечительного депозита как способа обеспечения исполнения обязанностей арендатора;

– отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, которые передаются в аренду для размещения государственных учреждений (так же и во время продления договоров);

– отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений,  которые находятся в аренде по договору, что подлежит продлению на аукционе;

– расширение случаев передачи имущества в аренду без аукционов, за счет ситуаций, в которых конкуренция кажется вредной;

– возложение на арендатора и арендодателя обязанностей о раскрытии информации об объекте аренды, который арендуется по договору, подлежащему продлению на аукционе. Признание нарушения арендатором этой обязанности является основанием для досрочного прекращения договора;

– гарантия права арендатора на продление договора, если балансодержатель или его орган управления не предупредили арендатора о том, что помещение необходимо им для их собственных нужд за три месяца до окончания договора;

– зеркальная гарантия прав государства прекратить договор, если арендатор вовремя не обратился с предложением продления;

– защита прав государства на земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, передаваемыми в аренду в составе единых имущественных комплексов;

– расширение круга объектов, которые могут передаваться в аренду и имущества, не задействованного в процессе основной деятельности;

– урегулирование вопроса списания безнадежной задолженности по арендной плате.

Как сообщалось ранее, 15 июля Кабинет Министров Украины принял инициированное и подготовленное Фондом государственного имущества постановление, которое освобождает арендаторов государственной собственности от арендной платы или предоставляет скидки в 50% и 75% в зависимости от типов их деятельности на период карантина.

Напомним, в мае ФГИУ впервые обнародовал информацию о 50 договорах аренды, по которым в 2019 году уплачена самая высокая плата за  аренду государственного имущества.