Попит на первинне житло сягає лише 20% від довоєнного рівня: експерт пояснила справжню причину

Про це у коментарі для Delo.ua розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. 

За словам експертки, після складного літа почався бізнес-сезон, і продажі активно нарощуються. Але це все одно дуже низькі показники. Як зазначає Вікторія Берещак, ринок просів через низку обставин, основними з яких є реальні темпи будівництва і введення в експлуатацію.

“Середньозважені затримки по ринку сягають нині 18-24 місяці. Це стосується будь-якого житлового комплексу. До тієї дати, що вам обіцяють, треба додати півтора року. До війни цей показник становив 6-12 місяців. Це не мотивує людей нести гроші у відділ продажів", - говорить у коментарі Delo.ua Вікторія Берещак, оглядачка ринку нерухомості.

Наступний момент - психологічний. Люди весь час перебувають на гойдалках подій у світі та на фронті, що призводить до нестабільності попиту на житло. Наприклад, він традиційно зменшується в періоди енергетичного терору.

За даними експертів ринку, найбільшим попитом на первинному ринку користуються однокімнатні квартири площею 45-50 кв. м. Термін експозиції такого житла зазвичай удвічі менший, ніж усього іншого (півтора-три місяці проти 3-6 місяців).

“У будь-якому випадку покупець є. Але він вибірково поміркований. Віднесе гроші туди, де впевнений, що це ліквідний продукт”, - говорить Вікторія Берещак.

Нагадаємо, у серпні аналітики нерухомості відзначили зростання попиту на первинне житло та розповіли, в яких регіонах з'явились нові будинки.