Ціни на первинці в Україні в червні 2026 (інфографіка)

• Медіанні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні
• Середні ціни по первинці в містах України
• Кількість ЖК у продажу по містах
• Медіанна ціна найдешевшої квартири на первинці

Медіанні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні

Станом на червень 2026 року первинний ринок України продовжує демонструвати стійке зростання цін у більшості регіонів. За даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вимірі зафіксовано у таких містах:

• Тернопіль — 25%;
• Хмельницький — 22%;
• Івано-Франківськ — 22%;
• Вінниця — 22%;
• Житомир — 21%;
• Львів — 14%;
• Полтава — 12%;
• Київ — 12%;
• Одеса — 11%;
• Луцьк — 8%;
• Ужгород — 7%;
• Дніпро — 8%;
• Харків — 4%.

У Сумах, Миколаєві та Харкові ціни на первинці фактично не змінились. У Запоріжжі ціни дещо впали — на 5%.

Середні ціни по первинці в містах України

Станом на червень 2026 року ціни на первинці за квадратний метр виглядають наступним чином.

Лідерами серед найдорожчих регіонів для купівлі квартири в новобудові залишаються міста:

• Львів — 67 300 грн;
• Київ — 60 200 грн;
• Ужгород — 52 400 грн;
• Вінниця — 51 600 грн;
• Чернівці — 51 600 грн;
• Дніпро — 49 300 грн;
• Рівне — 47 100 грн;
• Івано-Франківськ — 43 900 грн;
• Кропивницький — 42 600 грн.
• Луцьк — 42 000 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на квартири у червні 2026 відносяться міста:

• Житомир — 40 700 грн;
• Тернопіль — 38 100 грн;
• Полтава — 38 000 грн;
• Черкаси — 35 000 грн;
• Хмельницький — 35 400 грн;
• Чернігів — 34 900 грн.

Більш доступні ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Миколаїв — 31 400 грн;
• Харків — 29 000 грн;
• Суми — 26 000 грн;
• Запоріжжя — 24 100 грн.

Кількість ЖК у продажу по містах

За обсягом пропозиції на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:

• Київ (183 ЖК) — найбільша кількість ЖК у продажу серед усіх міст України;
• Львів (152 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
• Одеса (77 ЖК) — третє місце;
• Івано-Франківськ (56), Хмельницький (56), Тернопіль (45), Ужгород (40), Чернівці (36) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
• Дніпро (45 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
• Харків (17) — суттєво менше ЖК через наслідки війни;
• Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна ринкова активність;

Медіанна ціна найдешевшої квартири на первинці

Однокімнатні квартири

Найдорожчі серед «найдешевших» однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:

• Львів — 3 млн грн;
• Київ — 2,5 млн грн;
• Ужгород — 2,4 млн грн;
• Вінниця — 2,3 млн грн;
• Чернівці — 2,2 млн грн;
• Рівне — 2,2 млн грн;
• Дніпро — 2 млн грн;
• Одеса — 2 млн грн;
• Кропивницький — 2 млн грн;
• Луцьк — 1,8 млн грн;
• Івано-Франківськ — 1,7 млн грн;
• Полтава — 1,7 млн грн.

Більш доступний сегмент цін на квартири на первинці у червні 2026 пропонують міста:

• Черкаси — 1,6 млн грн;
• Хмельницький — 1,6 млн грн;
• Харків — 1,4 млн грн;
• Чернігів — 1,4 млн грн.

Найдоступніші ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Миколаїв — 1,1 млн грн;
• Суми — 1,1 млн грн;
• Запоріжжя — 1,1 млн грн.

Двокімнатні квартири

Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинці в Україні представлений у таких містах:

• Кропивницький — 4,8 млн грн;
• Львів — 4,4 млн грн;
• Київ — 3,9 млн грн;
• Ужгород — 3,6 млн грн;
• Вінниця — 3,4 млн грн;
• Чернівці — 3,4 млн грн;
• Одеса — 3,4 млн грн;
• Рівне — 3,1 млн грн;
• Дніпро — 3,1 млн грн;
• Луцьк — 2,7 млн грн;
• Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
• Черкаси — 2,5 млн грн;
• Полтава — 2,6 млн грн.

Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у червні 2026 року формують міста:

• Хмельницький — 2,4 млн грн;
• Чернігів — 2,2 млн грн;
• Харків — 1,8 млн грн.

Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Миколаїв — 2,1 млн грн;
• Суми — 1,6 млн грн;
• Запоріжжя — 1,6 млн грн.

Трикімнатні квартири

Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:

• Ужгород — 6 млн грн;
• Кропивницький — 5,9 млн грн;
• Львів — 5,7 млн грн;
• Київ — 5,2 млн грн;
• Одеса — 4,3 млн грн;
• Вінниця — 4,2 млн грн;
• Дніпро — 4,2 млн грн;
• Чернівці — 4,2 млн грн;
• Луцьк — 3,8 млн грн;
• Івано-Франківськ — 3,5 млн грн;
• Рівне — 3,4 млн грн;

Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у червні 2026 року формують міста:

• Черкаси — 3,3 млн грн;
• Хмельницький — 3,3 млн грн;
• Полтава — 3,3 млн грн;
• Чернігів — 3,2 млн грн;
• Миколаїв — 3,2 млн грн.

Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Харків — 2,6 млн грн;
• Запоріжжя — 2,6 млн грн;
• Суми — 2,1 млн грн.

Читайте також інформацію про актуальні ціни на нерухомість у матеріалах:

• Ціни на первинці у Києві у червні 2026 (інфографіка);
• Ціни на первинці у Львові у червні 2026 (інфографіка);
• Ціни на первинці в Одесі у червні 2026 (інфографіка).