НБУ хочет в середине года утвердить стратегию развития ипотеки

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронировать участие

Ключевые решения по изменениям в банковской системе будут приниматься на Совете по финансовой стабильности, заявила зампредседателя Национального банка Украины Екатерина Рожкова.

"Если говорить о стратегии ипотеки, то мы имеем с коллегами из Минэкономики, Минфином, Минюстом, Фондом госимущества проработать и утвердить ее до середины этого года как составляющую стратегии финансового сектора", — подчеркнула банкирша во время своего выступления на Первом форуме доступной ипотеки в Киеве.

Этот документ также должен стать частью будущей жилищной стратегии Украины, добавила Рожкова.

По ее словам, на четвертый год войны банковская система Украины имеет большой запас капитала и ликвидности и большой потенциал. Однако в условиях войны классическое рыночное ипотечное кредитование ограничено спросом и рисками, не готовыми брать на себя ни заемщики, ни банки.

"Это приводит к тому, что уровень от ставок, которые сегодня могла бы предложить банковская система, если бы были рыночные условия, составляет около 18% годовых. при таких условиях говорить о развитии массовой ипотеки невозможно", — отметила Рожкова.

На первом этапе нам нужно говорить об изменении параметров программы "єОселя", ведь нынешние ее "нерыночные" условия, по убеждению Рожковой, мешают развитию массовой банковской ипотеки.

По ее словам, в рамках разработки стратегии необходимо внести изменения в государственную программу доступной ипотеки "єОселя", в частности сделать программу дешевле для государства.

"Должны сделать программу более sustainable, которая сможет в долгосрочной перспективе поддерживать субсидированное ипотечное кредитование, пока макроэкономические и условия безопасности не позволят рыночной ипотеке предлагать кредиты по ставке по крайней мере 15% годовых", – добавила она.

По убеждению представительницы НБУ, для переформатирования ипотечной программы также необходимо принять ряд законодательных инициатив, в частности, закон об оценке имущества, закон о секьюритизации, имплементировать Европейскую ипотечную директиву.

Как сообщало ранее Delo.ua, в НБУ призвали сменить популярную государственную ипотечную программу "єОселя", чтобы она стала меньшей обузой для бюджета и охватила больше людей.

В то же время в правительстве считают, что необходимо масштабировать успешный опыт "єОселі".