- Категория
- Новости
- Дата публикации
- Переключить язык
- Читати українською
Не всем по силам: сколько процентов от зарплаты тратят украинцы на аренду жилья
Из-за массовой миграции населения в некоторых регионах Украины аренда стала многим жителям не по карману.
Ми збираємо історії тих, хто зробив надскладне, але й найважливіше рішення в житті - стартувати власну справу. Хто розпочав з нуля і вже три роки будує бізнес. Хто повернувся з фронту і занурився в підприємництво. Хто обрав франшизу як старт і зумів розвинути успішну модель.
Спецпроєкт створено за підтримки Visa в Україні
Ключевым показателем для рынка аренды является процент средней зарплаты, которую арендаторы тратят на оплату жилья в том или ином регионе — он отражает реальную доступность аренды для рядового украинца.
Учитывая падение цен на аренду в прифронтовых городах доля зарплаты, которая приходится на арендуемое жилье, намного ниже, чем в "более тихих" западных регионах, сообщает Delo.ua со ссылкой на аналитику ЛУН по итогам I полугодия 2025 года.
С этим показателем в сегменте 1-комнатных квартир ситуация кардинально отличается в зависимости от региона:
- в Ужгороде на аренду квартиры уходит 76% средней зарплаты (-8% за полгода),
- в Луцке - 67%,
- во Львове - 65% (-7%),
- в Киеве - 61% (-1%),
- в Харькове (18%, +2%),
- в Запорожье (25%),
- в Николаеве (30%),
- в Днепре (46%, 2%).
Кстати, на фоне роста арендных цен в Одессе здесь происходит вполне прогнозируемое увеличение доли зарплаты, которая идет на аренду (+9% за полгода) — но сейчас она все равно составляет 46%, то есть менее половины среднего заработка в городе.
"Большой процент зарплаты, который идет на оплату арендованной квартиры в центральных и западных регионах страны, может являться большим сдерживающим фактором для переезда из более опасных регионов в безопасные", - отмечает руководитель ЛУН Статистика Людмила Кирюхина.
В сегменте двухкомнатных квартир Киев стал антирекордсменом: здесь на аренду тратится 93% средней зарплаты (+4% за полгода). Догоняют по этому показателю столицу еще два региона: в Ужгороде он достигает 88%, а во Львове — 81%.
Самыми доступными для аренды остаются Харьков (27% зарплаты -2%) и Запорожье (35%). В Хмельницком в последнее время доступность несколько улучшилась на 11% (до 44% -11%), тогда как в Одессе из-за резкого роста цен доля расходов на аренду выросла на 21% - до 70% среднего заработка в городе.
Ранее Delo.ua писало о том, почему переселенцам часто отказывают в аренде жилья.
Также сообщалось, что часть арендодателей отказываются сдавать квартиры военным.