• Как изменились цены на аренду квартир в Украине в сентябре 2026
• Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине
• Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине
• Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине

Как изменились цены на аренду квартир в Украине в сентябре 2026

Согласно данным ЛУН Статистика, за последний год цена на аренду однокомнатных квартир выросла на 17%–89%, двухкомнатные квартиры подорожали на 16%–113%, тогда как цена трехкомнатных квартир в некоторых городах выросла на 20%–100%.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало сентября 2026 года аренда однокомнатных квартир в Украине сохраняет динамику предыдущих месяцев, с незначительными колебаниями в отдельных городах. Так, цены на аренду однокомнатных квартир остаются повышенными в:

• Харькове — +89%
• Николаеве — +50%
• Львове — +43%
• Ивано-Франковске — +42%
• Ужгороде — +40%
• Запорожье — +40%
• Хмельницком — +36%
• Виннице — +33%
• Полтаве — +27%
• Днепре — +25%
• Одессе — +17%

А вот в Сумах цены на аренду однокомнатных квартир упали на 14%.

Средние цены на аренду однокомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• Закарпатская — 29 100 грн;
• Львовская — 26 900 грн;
• Ивано-Франковская — 22 400 грн;
• Винницкая — 20 000 грн;
• г. Киев и область — 18 000 грн;
• Черкасская — 18 000 грн;
• Хмельницкая — 15 000 грн;
• Житомирская — 15 000 грн;
• Днепровская — 15 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в сентябре 2026 года относятся области:

• Одесская — 14 000 грн;
• Полтавская — 14 000 грн.
• Ровненская — 12 000 грн.

Более доступные цены на аренду однокомнатных квартир предлагают следующие области:

• Черниговская — 9 750 грн;
• Николаевская — 9 000 грн;
• Харьковская — 8 500 грн;
• Запорожская — 7 000 грн;
• Сумская — 6 000 грн.

Стоимость однокомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Стоимость квартиры в годах аренды — это показатель, отражающий, сколько лет необходимо сдавать жилье в аренду, чтобы арендные платежи покрыли его рыночную стоимость. Такой расчет позволяет быстро оценить окупаемость инвестиций в недвижимость: чем меньше срок, тем выгоднее покупать квартиру для последующей сдачи в аренду.

По данным ЛУН Статистика, однокомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в следующих областях:

• Ивано-Франковская — 7,5 лет;
• Днепровская — 8,1 лет;
• Николаевская — 8,7 лет;
• Запорожская — 8,8 лет;
• Закарпатская — 9,1 лет;
• Харьковская — 10,5 лет;
• Львовская — 10,5 лет;
• Полтавская — 10,6 лет;
• Винницкая — 10,6 лет;
• Черкасская — 10,6 лет;
• Хмельницкая — 11 лет;
• Черниговская — 13 лет;
• Одесская — 13,2 лет.

Более средние показатели окупаемости однокомнатных квартир демонстрируют следующие регионы:

• Житомирская — 12,9 лет;
• Черновицкая — 13 лет;
• Киевская — 14,1 лет;
• Сумская — 14,9 лет.

К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Ровненская — 17,4 лет.

В целом закономерность очевидна: чем безопаснее регион и чем более развита в нем инфраструктура, тем дороже аренда квартиры, а соответственно — тем быстрее она окупается.

Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало сентября 2026 года рынок аренды двухкомнатных квартир в Украине сохраняет динамику предыдущих месяцев. Существенный рост зафиксирован в:

• Харькове — +113%;
• Николаеве — +95%;
• Виннице — +47%;
• Хмельницком — +42%;
• Запорожье — +29%;
• Львове — +25%;
• Одессе — +16%.

При этом снижение зафиксировано в Киеве (3%) и в Сумах (3%).

Средние цены на аренду двухкомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• Львовская — 31 400 грн;
• Ивано-Франковская — 26 900 грн;
• г. Киев и область — 25 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду двухкомнатных квартир в сентябре 2026 года относятся:

• Винницкая — 22 000 грн;
• Днепровская — 22 000 грн;
• Полтавская — 20 000 грн;
• Одесская — 17 900 грн;
• Хмельницкая — 17 000 грн;
• Николаевская — 15 600 грн;
• Житомирская — 15 000 грн;
• Харьковская — 14 000 грн;
• Черновицкая — 9 000 грн;
• Запорожская — 9 000 грн.

Более доступные цены на аренду двухкомнатных квартир предлагают следующие области:

• Черниговская — 9 000 грн;
• Сумская — 8 000 грн.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

По данным ЛУН Статистика, двухкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в следующих областях:

• Николаевская — 7,2 лет;
• Днепровская — 7,6 лет;
• Ивано-Франковская — 9,1 лет;
• Запорожская — 10 лет;
• Харьковская — 10,3 лет;
• Полтавская — 10,5 лет;
• Львовская — 12,5 лет;
• Хмельницкая — 13,2 лет;
• Винницкая — 13,6 лет;
• Киевская — 14,9 лет;
• Одесская — 14,6 лет.

Более средние показатели окупаемости двухкомнатных квартир демонстрируют следующие регионы:

• Житомирская — 16,4 лет;

К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Черниговская — 21,4 лет.

Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало сентября 2026 года аренда трехкомнатных квартир в Украине удерживает позиции после роста в предыдущие месяцы. Цены остаются повышенными в Харькове (+100%), Днепре (+32%), Житомире (+25%), Львове (+23%), Запорожье (+20%).

Средние цены на аренду трехкомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• г. Киев и область — 42 600 грн;
• Львовская — 35 800 грн;
• Днепровская — 25 000 грн;
• Одесская — 24 600 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду трехкомнатных квартир в сентябре 2026 года относятся:

• Харьковская — 20 000 грн;
• Хмельницкая — 15 000 грн;
• Запорожская — 12 000 грн;
• Сумская — 10 000 грн.

Стоимость трехкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

По данным ЛУН Статистика, трехкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в следующих областях:

• Днепровская — 9,4 лет;
• Харьковская — 9,7 лет;
• Запорожская — 10,9 лет;
• Одесская — 12,1 лет;
• Киевская — 13,1 лет.

Более средние показатели окупаемости трехкомнатных квартир демонстрируют следующие регионы. К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Львовская — 14,9 лет.

Читайте также информацию об актуальных ценах на аренду квартир в материалах:

• Цены на аренду квартир в Киеве в сентябре 2026 (инфографика);
• Цены на аренду квартир во Львове в сентябре 2026 (инфографика);
• Цены на аренду квартир в Одессе в сентябре 2026 (инфографика).