Дональд Трамп і його секрети багатства: на чому заробляв 47-й президент США

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронювати участь

• Народитись у "правильній" родині
• На чому заробляв Дональд Трамп
• На чому втрачав Дональд Трамп
• Чим володіє 47-й президент США і скільки це коштує

Народитись у "правильній" родині

Чи не головним "секретом" фінансового успіху Дональда Трампа стало його походження – він народився в заможній родині будівельного магната Фреда Трампа. Батько майбутнього 45-го і 47-го президента США будував соціальне житло в Нью-Йорку, який динамічно зростав і розвивався. Через те, що муніципальна влада фінансувала будівництво, власник будівельної компанії добре заробляв на державних замовленнях. Компанія будувала, продавала і здавала в оренду збудоване житло. З часом компанія Трампів увійшла до умовного клубу топ-25 головних забудовників Нью-Йорка.

Під час "великої депресії" в США Фред Трамп зайнявся ще й іпотечним бізнесом, скуповуючи проблемні земельні ділянки та нерухомість у Нью-Йорку. В 1940-х роках батько майбутнього президента вже заробляв мільйони доларів і потрапив до списку Forbes найбагатших американців.

Ще під час навчання в університеті Дональд Трамп отримав від батька кредит у розмірі (за різними джерелами) чи то один, чи то два мільйони доларів, що у 60-х роках минулого століття дорівнювало нинішнім 9-18 мільйонам доларів. За ці кошти він скуповував старі будинки у Філадельфії, ремонтував їх та перепродував.

А за три роки після випуску з університету 25-річний Дональд Трамп очолює родинну компанію. Батько віддає сину для забудови земельні ділянки в районі Мангеттен, а сам працює над проєктами у Бронксі, Брукліні, Квінзі та інших районах Нью-Йорка.

Дослідники бізнесового шляху Дональда Трампа стверджують, що він мав неабиякі успіхи в забудові Мангеттену, але ці успіхи були б неможливі без грошей та зв'язків батька. А з часом Дональд успадкував будівельну імперію та частину грошових активів батька, статки якого в розмірі сотень мільйонів доларів були рівномірно розподілені серед усіх спадкоємців. Все це, безумовно, було міцним підгрунтям і потужним трампліном для побудови майбутньої бізнес-імперії Дональда Трампа.

На чому заробляв Дональд Трамп

Першим великим успіхом Трампа, який приніс йому багато грошей, стала купівля в кінці 70-х занедбаного готелю Commodore Hotel в Нью-Йорку, який він реставрував і відкрив у 1980 році як Grand Hyatt Hotel. Не без фінансової допомоги батька.

Розкішна будівля 1910-х років мала понад дві тисячі номерів, у кожному з яких був санвузол – рідкість для початку століття, йдеться у книзі-розслідуванні американських журналістів Русса Бюттнера і Сюзанни Крейг "Lucky Loser". До 1970-х готель занепав, як і район міста довкола. Дональд Трамп запропонував реконструювати готель в обмін на податкові пільги. Влада міста погодилась, надавши Трампу привілей у десятки мільйонів доларів.

Планувалося, що проєкт реконструкції обійдеться у $40 млн власних (батьківських) коштів. Але у підсумку він коштував у кілька разів дорожче. Після відкриття оновлений готель почав приносити хороші доходи, хоча й не такі значні, які б міг, якби влада легалізувала тоді азартні ігри, на що розраховував Трамп вкладаючи значні кошти в створення приміщень під казино в оновленому готелі.

Серед успішних проектів того періоду – придбання у 1988 році елітного готелю Plaza, в лобі якого Дональд Трамп зустрівся з головним героєм фільму "Сам удома - 2" Кевіном Маккалістером.

Бізнес-перлиною і символом могутності імперії Дональда Трампа стала 58-поверхова Trump Tower на П'ятій Авеню в центрі Нью-Йорку, навпроти центрального парку. Саме в цій будівлі розташований офіс компанії Дональда Трампа та його власні триповерхові апартаменти.

Також Дональд Трамп придбав зимову резиденцію президентів США Мар-а-Лаго на Палм-Біч і перетворив на власну резиденцію та елітний клуб для багатіїв.

А ще майбутній президент США від республіканської партії активно інвестував у публічність – свою, своєї родини та свого бізнесу. Зокрема, поява його у згаданому фільмі "Сам удома - 2" була елементом цієї стратегії. Сам він та члени його сім’ї стали завсідниками світської хроніки та телевізійних шоу. Пізніше Дональд Трамп заявляв, що публічність і впізнаваність допомагали йому в бізнесі – заробляти гроші, перемагати конкурентів та викручуватись із неприємностей.

На цю ж мету працювала і його літературна активність. В 1987 році Дональд Трамп видав автобіографію під пафосною назвою "Мистецтво укладати угоди", чим додав собі популярності та заробив чималі гроші.

А далі була купівля у 1996 році частини франшизи конкурсів краси "Міс Всесвіт", завдяки чому Дональд Трамп мав змогу зав’язувати зв’язки зі світовими лідерами і впливовими людьми по всьому світу.

Піком його медійної кар’єри стало шоу The Apprentice ("Кандидат") на каналі NBC. Шоу стало культовим, протримавшись в ефірі 15 сезонів. Це шоу, за великим рахунком, заклало основу майбутньої популярності Дональда Трампа як політика. Крім того, медійна популярність бізнесмена привертала увагу широкої публіки і до його бізнес-проєктів.

Більш ніж через 20 років, у 2021-му, Дональд Трамп створить Trump Media and Technology Group, одним із продуктів якої стане власна соцмережа з назвою Truth Social. Це прекрасний сучасний інструмент моментального доступу до свідомості мільйонів потенційних прихильників, а також чудовий потенційний спосіб монетизації "повітря" в мільярди доларів.

Напередодні своєї другої інавгурації в якості президента США Дональд Трамп та його дружина Меланія запустили власні криптовалюти – мемкоїни $Trump і $Melania. Це черговий приклад того, як Трамп використовує свій бренд і впізнаваність для створення резонансу і його монетизації.

Яке майбутнє у цих "криптовалют" – передбачити важко. Однак зрозуміло, що прибуток від їхнього продажу президентська сім’я отримає в будь-якому випадку, оскільки обидва мемкоїни належать їм. А ще діти Трампа – Ерік і Дональд-молодший – в 2024 році заснували власне криптовалютне підприємство.

На чому втрачав Дональд Трамп

В 1988 році Дональд Трамп придбав в Атлантік-Сіті грандіозне недобудоване казино "Тадж-Махал", яке відкрилося 1990-го, ставши найдорожчим (на той час) проєктом казино у світі. Вартість будівництва сягнула астрономічної суми в $1,1 млрд. Такі витрати були непідйомною ношею навіть для Трампа і стали причиною першого його банкрутства. А всього їх протягом бізнес-діяльності Дональда Трампа було шість. Після розважального комплекса "Тадж-Махал" збанкрутував готель "Трамп Плаза". В розпалі була криза нерухомості.

В книзі "Lucky Loser" згадується, зокрема, що згідно податкових звітів у 1980-х роках проєкти Трампа були переважно збитковими. Частково це, нібито, було бухгалтерськими хитрощами заради зменшення податкових платежів. Менше з тим, у кінці 1980-х борги компаній Трампа сягали $1,7 млрд.

Щоб упоратися з боргами, на початку 90-х Дональд Трамп частково продає свої активи, зокрема – створену лише 1989 року авіакомпанію Trump airlines і придбану у 1987-му яхту Trump Princess.

Серед провальних проєктів Трампа, що не мали відношення до нерухомості та світу розваг, варто згадати започаткований у 2005 році суперечливий освітній проєкт під назвою Університет Трампа. Бізнесмен змушений був закрити заклад після кількох судових позовів від студентів, які стверджували, що навчання у ньому було шахрайством.

Чим володіє 47-й президент США і скільки це коштує

Наразі Дональд Трамп володіє низкою об’єктів нерухомості, серед яких:

Trump World Tower у Нью-Йорку вартістю $300 млн.

Trump Tower (Нью-Йорк), де бізнесменові належать площі під роздрібну торгівлю та офіси в нижній половині будівлі вартістю $288 млн.

Особиста резиденція Trump Tower – три верхні поверхи загальною площею приблизно 3000 м2, оброблені бронзою, золотом і мармуром. Вартість складає не менше $50 млн. Це одна з найдорожчих квартир у Нью-Йорку.

555 California Street (Сан-Франциско) та 1290 Avenue of the Americas (Нью-Йорк) – частку Трампа оцінено в $540 млн.

The Trump Building (Волл-стріт, 40) – Forbes оцінює цю нерухомість в $260 млн.

Trump International Hotel & Tower Chicago – частка Трампа оцінюється у $112 млн.

Trump International Hotel Las Vegas – частка Трампа оцінюється в $162 млн.

Trump Park Avenue (Нью-Йорк) – $142 млн.

Крім того, президенту від республіканської партії Дональду Трампу належать майданчики для гольфа сумарною вартістю $127 млн, а також магазин Niketown у будівлі Trump Tower вартістю $120 млн.

Ну і, звичайно, – сімейна резиденція Трампів Mar-a-Lago в Палм-Біч, штат Флорида. За словами самого Трампа, йому нібито пропонували продати її за $200 млн.

Також 47-й президент США Дональд Трамп має відношення до так званої ліцензійної нерухомості в багатьох містах США та за кордоном Сполучених штатів. Мова йде про об’єкти нерухомості, власники якої використовують в назві слово "Trump" за певну винагороду для самого Трампа. Такі об’єкти нерухомості є в Нью-Йорку та його передмістях, у штаті Флорида, інших регіонах країни, а також в Азербайджані, Південній Кореї, Канаді, ОАЕ, Панамі, Мексиці та Домініканській Республіці.

Все вище згадане – далеко не повний перелік активностей і активів Дональда Трампа за його насичене бізнес-життя. Ще були інвестиції в спорт, мистецтво, гра на ринку цінних паперів. І, звичайно, політика. Але це вже інша історія. Історія, яка ще пишеться.