Кількість договорів купівлі-продажу житла в Україні скоротилася втричі: що відбувається на ринку нерухомості

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронювати участь

Про це повідомляє платформа для роботи з відкритими даними "Опендатабот"

"Розгортання повномасштабної війни позбавило багатьох українців житла — а декого окупанти змусили покинути навіть ті домівки, що вцілили. За даними Міністерства розвитку громад і територій, станом на кінець 2022 року понад 2,4 мільйона українців мешкали в зруйнованому або суттєво пошкодженому житлі", - йдеться у повідомленні.

Попри це, іпотечне кредитування все ще залишається недоступним, а через те — й не затребуваним українцями. У 2022 році кількість іпотечних кредитів суттєво знизилась.

Перед початком великої війни в Україні стався "бум" іпотек для квартир та житлових будинків — нотаріуси посвідчили понад 33,6 тисяч таких угод у 2021 році. За рік повномасштабного вторгнення їх кількість скоротилася учетверо — до 5,4 тисяч.

Скорочення помітне навіть у порівнянні не з такими вдалими, як 2021, роками. Якщо порівняти з кількістю іпотек на житло за 2018-2020 — тоді, в середньому, погоджували 11 тисяч угод на рік.

Приблизно така сама ситуація й з іпотеками, що стосуються земельних ділянок: −3х у порівнянні з 2021 роком та −1,7х — у порівнянні з 2018-2020 рр.

Загалом за весь 2022 рік нотаріуси засвідчили 100 710 договорів купівлі-продажу квартир та житлових будинків. Це у 3 рази менше за показник останніх років.

Починаючи з 2017, в середньому, нотаріуси посвідчували 293 тисячі договорів купівлі-продажу нерухомості на рік. Пік, знову ж таки, припав на 2021 рік — тоді було зареєстровано 325 174 договори.

Схожа ситуація у 2022 склалася й з купівлею-продажем землі. Кількість проданих земельних ділянок зменшилася у 2,3 рази за рік. Нотаріуси посвідчили 133 447 таких угод.

Зазначимо, за даними порталу нерухомості "ЛУН", кількість операцій з нерухомістю за рік скоротилась втроє, а кількість завершених будівництв зменшилась у 2 рази. Всього забудовники у 2022 почали будівництво 68 000 нових квартир.