- Категорія
- Нерухомість
- Дата публікації
- Змінити мову
- Читать на русском
Львівщина будує удвічі більше нових ЖК, аніж у Києві та області
Безумовним лідером за активністю будівництва в Україні під час війни стала Львівська область, де зводиться 35% новобудов.
За останні майже три роки у регіоні було запущено будівництво на 150 житлових комплексів. Це вдвічі більше, ніж у Київській області, де стартувало 70 нових проєктів. При цьому левова частка проєктів стартувала саме у Львові, у Києві ж навпаки - активніше розбудовується область.
Усього за час війни девелопери запустили понад 500 нових проєктів, заявив під час ІІІ Українського будівельного форуму Business Adviser ЛУН Олександр Андросович.
За його словами, у Києві у перший рік війни падіння темпів будівництва відбулось майже на 80%, у 2023 році трішки підросли показники по старту нових проєктів, але в 2024 приблизно буде той самий рівень, зростання не відбувається.
Геть інша ситуація у Київській області, де, заданими ЛУН, вже в 2023 році девелопери вийшли на довоєнні темпи, а в 2024 році очікується ще зростання на 24%.
У Львові запускають більше проєктів і впевненіше нарощують цей показник. Темпи продажів у місті також набагато вищі, аніж в Києві. Більше того, за опитуваннями, у Львові вдвічі частіше купують житло з метою інвестування, ніж у Києві - 24% проти 13%. Проте найбільший цей показник у Франківська - понад 30%.
Проте за показником швидкості нарощування темпів будівництва лідирує в Україні Закарпаття - ця область ще успішніша, ніж Львівська.
"До початку війни у регіоні будувалось у 10 разів менше. За час війни за кількістю нових проєктів область майже зрівнялась із Львівщиною. Дуже схожа на закарпатську картина у Івано-Франківську", - наголосив Андросович.
Ціни на квартири у новобудовах також зросли найбільшими темпами у західних регіонах. У топ-5 міст, де найшвидше зростали ціни за роки війни, увійшли Івано-Франківськ (+56%), Львів (42%), Рівне (41%), Ужгород (40) та Чернівці (+30%).
Водночас найдорожчим містом за ціною квадрату в новобудовах залишається Львів ($1350), який більше року тому він випередив Київ ($1300), які доганяють за показниками Ужгород, Дніпро і Вінниця.