Про це повідомляє Dilo з посиланням на матеріал The Moscow Times.

Згідно зі звітом, у будинках із запланованим строком введення в експлуатацію цьогоріч на кінець серпня продано лише 56% площ, з плановим введенням наступного року — 38%, а у проєктах із завершенням у 2028 році — 21%. Водночас середній строк реалізації залишків непроданого житла зріс до 3,2 року.

Обвал попиту у великих регіонах та іпотечна криза

Аналітики вказують, що тимчасове пожвавлення спостерігалося лише в січні та червні перед посиленням умов пільгової програми "Сімейна іпотека", після чого активність покупців різко пішла на спад:

• Падіння темпів: у серпні забудовники реалізували 1,8 млн кв. м — на 16% менше в річному вираженні як за площею, так і в грошовому еквіваленті;
• Провал у мегаполісах: 97% загального падіння припало на регіони з обсягами будівництва понад 1 млн кв. м. Зокрема, у Москві, Краснодарському краї та Тюменській області продажі впали на 40% і більше;
• Недоступність кредитів: ринкові ставки за іпотекою закріпилися на рівні близько 18%, що фактично зупинило класичне кредитування через рішення центробанку РФ зберегти високу ключову ставку;
• Заморожування пропозиції: щоби втримати ціни від обвалу, девелопери стримують запуск нових майданчиків і накопичують незавершене будівництво.

В аналітичному агентстві "Експерт РА" зазначають, що запас фінансової міцності, накопичений будівельними компаніями за попередні прибуткові роки, майже вичерпано. Якщо центробанк найближчим часом суттєво не знизить вартість запозичень, сектор девелопменту зіткнеться з хвилею фінансових неплатежів.

Нагадаємо, Росії поглиблюється криза будівельної галузі, введення житла впало на 22%. Будівельна галузь Російської Федерації увійшла в найглибшу кризу за останнє десятиліття, а спад на ринку триває вже п'ятий місяць поспіль.