Нотариусы будут чаще отчитываться о купле-продажи имущества: какие штрафы предусмотрены

В 2025 году нотариусов обязали ежемесячно подавать информацию об удостоверенных договорах купли-продажи движимого и недвижимого имущества, дарения и свидетельства о праве на наследство. Ранее отчеты об отчуждении недвижимости в налоговую сдавались ежеквартально.

Такие нововведения предусмотрены среди прочего в Законе от 10 октября 2024 г. № 4015-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины об обеспечении сбалансированности бюджетных поступлений в период действия военного положения». Новации начали действовать с 1 января 2025, разъяснила Государственная налоговая служба Украины.

После последних налоговых изменений также изменилось и налогообложение купли-продажи имущества, после чего новый военный сбор почти вдвое увеличил налоги на сделки с недвижимостью.

Теперь, кроме типа договора об отчуждении имущества, нотариусы должны представлять в отчете следующую информацию:

• стоимость каждого договора,
• сумма уплаченного налога
• другие данные, предусмотренные налоговым расчетом.

Отчетность представляется в форме приложения 4ДФ, согласно приказу Минфина №4 от 13.01.2015. Позиция относительно необходимости предоставления нотариусами информации по форме и в сроки, определенные для налогового расчета, согласована с Министерством финансов Украины.

Как отметили в налоговой, вся представленная информация накапливается в Госреестре физических лиц – налогоплательщиков (ГРФЛ). Она используется для:

• проверки правильности начислений;
• заполнение гражданами деклараций об имущественном положении и доходах,    публичными служащими – для заполнения деклараций лиц, уполномоченных на исполнение функций государства или местного самоуправления;
• подтверждение доходов для предприятий, учреждений и организаций.

Если нотариус не предоставит информацию или совершит ошибки, то соответствующие сведения будут отсутствовать в ГРФЛ.

Поскольку нотариусы выполняют функции налогового агента в части предоставления информации об удостоверенных договорах, за нарушение порядка предоставления такой информации предусмотрена ответственность.

За неподачу или несвоевременную подачу сведений, а также за ошибки в отчетах предусмотрены штрафы: 1020 грн – за первое нарушение и 2040 грн – за повторное нарушение в течение года.

Как сообщало недавно Delo.ua, в Украине изменят правила хранения и раскрытия банковской тайны.