Однокімнатні квартири дорожчають в Україні попри стриманий попит

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронювати участь

Ціни на однокімнатної квартири на вторинному ринку зросли у березні у більшості областей в межах кількох відсотків.

Вторинний ринок житла: як змінились ціни на квартири у 2025 році 

У березні порівняно з лютим 2025 року на ринку вторинного житла найсуттєвіше збільшилась кількість пропозиції у Харківській, Полтавській та Хмельницькій областях. Протягом місяця інтерес користувачів до вторинного житла спадав, зазначають аналітики у дослідженні DIM.RIA. 

Зокрема, різко знизився попит на квартири в Закарпатській (на -19%), Запорізькій (-16%), Миколаївській (-13%), Дніпропетровській (-12%) і навіть Львівській (-9%) областях.

Попри це за останній місяць, за даними аналітиків, найбільше зростання цін продемонстрували Чернівецька (+8%) та Львівська (+4%) області. Також на 3% зросли ціни у Закарпатській, Житомирській, Черкаській, Чернігівській і навіть Харківській та Запорізькій областях.

Водночас подешевшали ціни на вторинне житло на Волині та Херсонщині - на мінус 4%.

Згідно з аналізом, найвищі ціни на однокімнатні квартири зберігаються у таких регіонах:

• Київ - $90 371 (зростання 0% за останній місяць), 
• Львівська область - $73 508  (+4%), 
• Закарпатська - $69 691 (+3%), 
• Вінницька - $56 743(+2%), 
• Чернівецька - $54 083 (+8%).

Найдорожчим містом за цінами на житло залишається Київ. У березні власники пропонували покупцям заплатити за однокімнатну квартиру у середньому $90 тис. 

 Традиційно Печерський район залишається найдорожчим у столиці - середня ціна на однокімнатну квартиру майже $132 тисяч, а найбюджетніший Деснянський район, де середня ціна на житло утричі менша $46 тисяч.

Ціни на первинному ринку у квітні 2025 року

Середня вартість за квадратний метр у валюті напервинному ринку житла протягом місяця зросла на 1-2% - у межах похибки - у більшості областей України.

До топ-10 регіонів з найвищими цінами потрапили не тільки західні регіони, а й прифронтові:

• м. Київ $1 358  за кв. метр, 
• Закарпатська область - $1137, 
• Львівська - $1076, 
• Кіровоградська - $1059, 
• Дніпропетровська - $1058.

Загалом рік до року ціна в новобудовах також переважно зростала у регіонах, що віддалені від зони бойових дій, найбільше — у Чернівецькій, Рівненській, Вінницький, Закарпатській та Волинській областях, на 7-13%. Найдорожчим на первинному ринку лишається Київ з середньою ціною $1 358 за квадратний метр.