- Категорія
- Новини
- Дата публікації
- Змінити мову
- Читать на русском
Попит випереджає пропозицію: що відбувається зі складами під Києвом
Ринок складської нерухомості Києва та області у 2025 році продемонстрував найактивніше відновлення з 2008 року: обсяг нового будівництва сягнув 216 тис. кв. м, попит зріс на 30%, а вакантність знизилася до 3,5%.
Як інформує Delo.ua, про це повідомляє Inventure.
Склади під Києвом
У 2025 році ринок складської нерухомості Києва та області досяг рекордних показників за останні 17 років. Обсяг нового будівництва склав близько 216 тис. кв. м, а загальна пропозиція фактично повернулася до довоєнного рівня - 1,57 млн кв. м.
Ключовим драйвером відновлення стала Alfa Development Group Романа Куцого, яка забезпечила понад 80% нового введення площ у регіоні. Портфель компанії перевищує 519 тис. кв. м, що становить близько третини ринку.
Попит на склади зріс на 30% і досяг 217 тис. кв. м. Основними орендарями залишаються ритейлери та логістичні оператори, тоді як вакантність скоротилася до 3,5%, що свідчить про дефіцит якісних площ.
Водночас ринок залишається вразливим до воєнних ризиків: значна частина складської інфраструктури була втрачена з 2022 року, що сформувало відкладений попит.
У 2026 році темпи будівництва можуть знизитися, однак ринок і надалі підтримуватимуть нові проєкти та розвиток форматів build-to-suit.
Нагадаємо, у Золочеві на Львівщині через процедуру банкрутства комунального підприємства на електронному аукціоні Prozorro.Sale виставили на продаж котельню за 14,3 млн грн. Об’єкт, збудований у 1971 році, перебуває у занедбаному стані та продається разом із обладнанням для погашення боргів підриємства.