ПриватБанк повторно виставив на продаж ТРЦ "Приозерний" у Дніпрі: ціну зменшили майже на 18%

Нагадаємо, що вперше аукціон мав відбутися 28 серпня, тоді стартова ціна лота складала 430 млн гривень з ПДВ, а гарантійний внесок для участі у торгах становив 5% від початкової ціни (21,5 млн гривень).

Повторний аукціон відбудеться 16 жовтня 2024 року. Стартову ціну було знижено на 77,3 млн грн, що становить 18% у порівнянні з попередньою, і тепер вона складає 352,7 млн грн з ПДВ. Гарантійний внесок для участі становить 5% від початкової ціни продажу майна (17,6 млн грн), який буде зараховано до ціни продажу.

Про ТЦ "Приозерний"

Торговий центр "Приозерний" — це шестиповерховий комплекс, збудований у 2009 році, з підземним паркінгом, який також може виконувати функцію укриття під час повітряної тривоги. Він розташований у центральній частині міста, неподалік від Центрального ринку та вокзалів, що робить його особливо привабливим для рітейлу.

В залежності від формату та розміру торгових точок, ТЦ може вміщувати до 100 орендарів. У будівлі встановлено шість ліфтів і чотири ескалатори, а центральний вхід обладнаний пандусом. Підземний паркінг вміщує 100 автомобілів, а також є наземна стоянка на 40 паркомісць.

Крім торгових площ, "Приозерний" пропонує офісні та складські приміщення, а також розважальні та спортивні зони, включаючи басейни та SPA. Лот включає сам торговий центр загальною площею 32 408,7 кв. м за адресою: м. Дніпро, вул. Майдан Озерний (Боброва), буд. 1, а також 12 земельних ділянок.

Арешт ТРЦ "Приозерний"

Нагадаємо, що ТЦ "Приозерний", що був предметом іпотеки за кредитними зобов'язаннями низки компаній, пов'язаних з колишнім топ-менеджментом ПриватБанку, перейшов у власність банку перед його націоналізацією у 2016 році.

Повʼязане з колишніми власниками банку ТОВ "Алонза" при наявній заборгованості за оренду ТЦ "Приозерний" в розмірі більше 23 млн грн, замість сплати боргу через суд вимагало заборонити банку розірвання договору оренди чи передачу частини майна у оренду іншим особам.

Зазначимо, що ТЦ "Приозерний" площею 32,4 тисяч квадратних метрів і прилеглі 12 ділянок загальною площею 3,64 тисячі квадратних метрів ПриватБанк виставляв на аукціон ще в січні 2021 року зі стартовою ціною 518 млн грн.

Проте торги тоді не відбулися, а незабаром суд наклав на торговельний центр арешт за позовом ТОВ "Місія-1" - колишнього власника "Приозерного" та одного з боржників ПриватБанку, яке також було пов'язане з екс-власниками самого ПриватБанку, який і забрав ТЦ собі в якості застави.

Пізніше, 25 травня 2022 року, Центральний апеляційний господарський суд (Дніпро) дозволив державному ПриватБанку користуватися та розпоряджатися власним нерухомим майном – торговим центром "Приозерний" у Дніпрі.

Крім того, договір оренди з "Алонзою" був достроково припинений з 11 червня, а в листопаді Шостий апеляційний адміністративний суд виніс рішення про зупинення експлуатації будівлі ТЦ, про яке було повідомлено "Алонзу". Повідомлялося, що з 2 лютого вже 2023 року ТЦ все ж зупинив роботу, і суборендарів перестали пускати всередину.

У наступному році ТОВ "Місія-1 знову подала позов щодо оскарження права власності ПриватБанку на торгівельний центр "Приозерний", однак Господарський суд Дніпропетровської області 5 червня відмовив у позові ТОВ "Місія-1 та скасував накладений на ТРЦ арешт.

Згодом, у січні 2024 року, законність права власності на ТЦ “Приозерний” ПриватБанк відстояв і у Центральному апеляційному господарському суді (м. Дніпро).